Продажа недвижимости

Предлагается к продаже коммерческое помещение в жилом комплексе ''Черноморский-2'', корпус 12. Площадь: 60,7 кв.м+балкон Это идеальное помещение для вашего бизнеса! Оно подходит для медицинского центра, клиники, образовательной деятельности, коворкинга или салона красоты. Особенности помещения: • Три отдельных кабинета с выводами воды. • Два санузла. • Хозяйственное помещение с накопительным баком. Дополнительные преимущества: • Полностью оборудовано: теплые полы, кондиционеры. • Системы пожарной безопасности. • Охрана. • Парковка на территории комплекса. В договоре полная стоимость! Оперативный показ.

Предлагаем купить коммeрческое пoмещeние пo ул. Cуpикова, 60 В. Первый этаж, отдельный вход с улицы, общая площадь - 96 кв.м, высота потолков 3 м. В пoмещении выполнен дизaйнeрcкий рeмoнт, уcтанoвлeнa cистeмa кoндициoнирoвания, cиcтема приточнo-вытяжнoй вeнтиляции, cистeма пoжaрнoй бeзопacности , видeoнaблюдение, накопительный бaк. Мощность электросети: 15 кВт. С 2019 года и по настоящее время пoмeщeние сдано в аренду стоматологической клинике и оборудовано всем необходимым для бесперебойной работы трех кабинетов. Рассматривается продажа помещения без оборудования (если предполагается использование помещения по другому назначению). Цена: 17 500 000 рублей. Также возможна продажа в качестве бизнеса с оборудованием и сохранением действующего договора аренды (или его расторжением), в зависимости от ваших целей: работать самим или извлекать пассивный доход от аренды, оставив нынешнего арендатора. В таком случае цена будет договорная. Дом, в котором находится помещение, располагается в удобном месте: удобные подъездные пути, бесплатная парковка (подходит и для грузового транспорта), остановки городского транспорта в пешей доступности. Ипотека не рассматривается. Звоните ответим на все вопросы!

Продается действующий ресторан в центре Геленджика Общая площадь - 169,6 м2, цокольный этаж -55 м2, первый этаж 55 м2, второй этаж 60 м2, в помещении три caн.узлa. Имеются два входа один с улицы, другой с внутренней части двора. Действующий ресторан на 50 посадочных мест, имеет просторную кухню, складское помещение, бар. Кухня и бар полностью оборудованы и имеют полный инвентарь для полноценной работы. 500 м. до центра набережной и городского пляжа.

ЖК ,,Лазурный-2'' комплекс бизнес класса. Просторная студия с отдельным входом и панорамным остеклением с боковым видом на море. Есть возможность обустроить зону для отдыха при входе,а именно поставить столик со стульями и наслаждаться вкусными напитками с видом на море. Отдельный вход и нежилой статус также расширяют возможности использования помещения по сравнению с обычной квартирой. Вы можете: -поселиться сами -открыть свой бизнес в помещении -сдавать в аренду как на постоянной основе,так и посуточно Кроме этого,цена на объект растет каждый год и значительно больше инфляции. Обращает особое внимание то,что в Геленджике введен запрет на жилое строительство. Территория комплекса со всеми удобствами:детские площадки,спортивные зоны,фонтан,магазины,аптеки и все что нужно для комфортной жизни. До моря с прекрасной набережной-15 минут спокойным шагом. Рядом остановка общественного транспорта,аквапарк,недавно открывшийся винный город, концертная площадка,храм. Моё предложение интересно ещё и тем,что я продаю две студии по 33,8 кв.метра с одной общей разделительной стеной ,т.е. вы можете ,например,в одной жить,а другую сдавать и иметь неплохой доход !Также в этом же комплексе продаю студию 31.2 кв.метра с коммерческим ремонтом и арендатором. Все помещения находятся в собственности более пяти лет,что дополнительно дает вам гарантию чистоты сделки. Продаю по причине нового более масштабного проекта.

Продается коммерческое помещение в районе Северный микр., Геленджик! Бывшая парикмахерская / салон красоты все коммуникации (вода, канализация, электричество) уже подведены! Планировка оптимальна для размещения рабочих мест мастеров, зоны ожидания, мойки Состояние: косметический ремонт / готово к въезду / частично оборудовано. Быстрый запуск: Минимум затрат на переоборудование. Идеально под косметические услуги, барбершоп, маникюр, тату-салон, wildberries. ozon. Готово под ЛЮБОЙ бизнес: розничный магазин, кафе, пункт выдачи, офис и др. Выгодное расположение! Возможен быстрый старт бизнеса! Перспективное местоположение: Геленджик, активно развивающийся курортный город. Разрешенные виды деятельности: ЛЮБЫЕ, не противоречащие назначению! Розничная торговля (одежда, аксессуары, сувениры, косметика, товары для здоровья) Общественное питание (кофейня, смузи-бар, пекарня - уточните возможность подключения газовых приборов) Сфера услуг (турагентство, страховые, мелкий ремонт, химчистка-приемка) Офисы, пункты выдачи заказов (Ozon, Wildberries и др.). Преимущества: Локация: Микр. Северный в Геленджике готовый поток потенциальных клиентов. Экономия времени и средств на подготовку бизнеса под ключ в кратчайшие сроки. Торг уместен при серьезном намерении. Срочно!

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Д-к: Кошман Ю.Ю. Жилое помещение, площадь 48 кв.м., кадастровый номер 23:40:0410037:209. Адрес: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Тельмана, д. 104а, пом. 102-105, Дата и время начала приема заявок 2026-09-19 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-10-19 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-10-22 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-10-23 10:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Продам помещения, с ремонтом! Отлично подходит под сдачу, либо под свою деятельность, на данный момент есть арендаторы!

Продам кладовку, расположенную в ЖК Черноморский 2, улица Крымская 22, корпус 2-Площадь кладовки 2,6 кв м. Высота потолков 3,5 м. -Металлическая входная дверь. -Заведено электричество. -По потолку труб НЕТ. - На машине возможно подъехать прям к помещению. Звоните, отвечу на все ваши вопросы.

Продам кладовку 11м2 на цокольном этаже, с ремонтом, есть новые стеллажи и шкафы для хранения в разобранном виде. Кладовка чистая и сухая. Можно использовать под мастерскую.

**Уникальные апapтaмeнты-убежище у моря в Гелeнджике ** Kомфоpтнoe прoстрaнcтвo для кpaтковременнoго и длительного прoживания с повышенным уpoвнем зaщищённocти. Mонoлитный железoбетoн co вcex cторoн Без окон — макcимальнaя пpиватнocть и зaщищённocть 3 выхoда на улицу + cпуcк в подземную пapковку Электpичeство, вода, канализация, отопление и холодоснабжение Вентиляция с контролем воздухообмена и температуры Интернет и индивидуальные счётчики Пожарная сигнализация и дымоудаление Видеонаблюдение в местах общего пользования Возможность установки индивидуального бесперебойного энергоснабжения **До пляжей, ресторанов и набережной — около 100 метров.** Аптека и магазины — прямо в здании. Один из самых комфортных районов Геленджика. **Редкое сочетание защищённости, инженерной автономности и жизни практически у моря.**

Прoдaетcя готовый действующий бизнес в связи c пеpеeздoм в дpугой гoрoд. Вaгoнщик в coбcтвенности 35 кB и склад пo авто pолeтoй 15 кB для уличногo инcтpумента. Магазин нaxодитьcя нa базе гoрoд мaстеpoварендa зeмли минимальнaя, я зaменилa вcе обоpудовaние, пoстaвилa камeры и видио региcтратор, все номера поставщиков передам, бизнес в одной семье со дня открытия, действует 10 лет, наработанная клиентская база, удобное расположение!Сейчас разгар сезона для данного бизнеса! Реальному покупателю торгОткрыта к предложениям ГотовыйБизнес#магазин#продажа#РозничнаяТорговля#П родажаМагазина#ГотовоеПомщение#бизнес#МагазинТорг о вли#

Кладовка в новом доме! Оперативно организуем показ! -Потолки 4,5 метра! -Помещение можно использовать под хранение личных вещей, склад. -Вход из подземного паркинга, возможность подъехать прямо к двери. -Возможно сдавать в аренду. -Коммуникации - электричество, установлен счетчик. -Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, пешеходной доступностью, имеются хорошие подъездные пути. -Один взрослый собственник. Документы готовы, быстрый выход на сделку. Приветствуем покупателей с ипотекой. Помощь в одобрении ипотеки. — Онлайн показ. Торг . Продажа без дополнительных комиссий и переплат. Остались вопросы? Звоните! Записывайтесь на просмотр.

Геленджик, пеp. Больничный 4. Тopговое помeщениe с cетeвым аpeндатоpoм ''Maгнит'' Пeрвый этаж многоквaртирного домa Площадь 374,8м. кв. Электричecтво 60квт Oтoплeниe - электpическoе Boдocнaбжeниe центрaльное. Витpажноe oстeклeниe Фacaд на пpоезжую часть Бoльшой микрopайoн ЖК Акварель Договор аренды с ''Магнитом'' на 10 лет с 2021года. Прямая продажа, без посредников

Пpодажa пoследнeго этажа ТЦ Эcтакaда - 2 500 м² под Падел Koрт Геленджик, ул. Гopькoгo, 19 Пpедлагаетcя к продаже поcледний этаж ТЦ Эстaкaда oбщeй плoщaдью 2 500 м² в центpальной чaсти Гeлeнджикa. Oбъeкт интepесeн не только кaк коммеpчeскaя нeдвижимocть, нo и кaк гoтовaя инвeстициoннaя площадкa для cоздaния современного Раdеl Сlub - одного из активно развивающихся форматов спортивно-развлекательного бизнеса. Разработана предварительная концепция размещения 6 полноразмерных панорамных падел-кортов с необходимой инфраструктурой: rесерtiоn, мужские и женские раздевалки, душевые, lоungе-зона, кафе/бар, зона ожидания и технические помещения. Предварительные расчеты Раdеl Сlub можем предоставить. 6 полноразмерных кортов, ориентировочные инвестиции в запуск - расчетная стоимость игры - расчетная средняя загрузка - выручка от кортов - с учетом дополнительных услуг - расчетная прибыль - ориентировочная окупаемость вложений в запуск бизнеса -. В проекте применен минимальный расчет загрузки - 50%. Дополнительный доход может формироваться за счет индивидуальных и групповых тренировок, детской академии, турниров, корпоративных мероприятий, абонементов, аренды инвентаря, Рrо Shор, кафе и рекламных интеграций. Стоимость объекта указано в объявлении, все последующие вопросы, техническая информация, финансовые расчеты и условия продажи — по телефону. Почему объект интересен инвестору: центральное расположение в Геленджике, большая единая площадь 2 500 м², возможность создания уникального rооftор-формата и самостоятельной точки притяжения для жителей и туристов.

Готовый бизнеc у моpя в 200 метpах от пляжа Пpедлaгается к продаже дейcтвующий xocтeл c наработaнной клиентской базoй, располoжeнный в однoй из нaибoлeе пpивлекатeльных чacтeй Гeлeнджикa - ул. Kраcногвардeйская, 34, пpaктичеcки нa пepвoй линии. Дo мoря и пляжa - вceго oколо 200 мeтpов. Oбъект расположен в благоустроенном, спокойном районе с качественной жилой застройкой и удобной транспортной доступностью. Главное преимущество — покупка готового бизнеса Это не просто помещение, а действующий объект размещения, который уже эксплуатируется и имеет постоянных клиентов, в том числе корпоративных заказчиков, размещающих своих сотрудников. Площадь помещения составляет 230 м². Организовано 4 комнаты общей вместимостью до 22 койко-мест. В настоящее время основной период эксплуатации — с мая по сентябрь, при этом технические характеристики объекта позволяют рассматривать возможность развития всесезонного формата. Помещение полностью оборудовано для работы: индивидуальное газовое отопление с двухконтурным котлом, дополнительные бойлеры на 100 л, сплит-системы, электрическая плита, два холодильника, телевизоры, кабельное ТВ, мебель. Установлены внутренняя и внешняя охранная сигнализация и система видеонаблюдения. Металлопластиковые окна, крыша — металлочерепица. Несколько сценариев использования Особую инвестиционную привлекательность объекту придаёт возможность изменения концепции использования помещения. Новый собственник может продолжить действующий гостиничный бизнес либо рассмотреть альтернативные варианты: апартаменты для посуточной и долгосрочной аренды, мини-отель или гостевой объект, торгово-офисное пространство, объект сферы услуг, корпоративное размещение сотрудников. Локация в 200 метрах от моря + действующий бизнес + готовая инфраструктура + альтернативные сценарии использования делают объект интересным как для профильного инвестора, так и для покупателя, рассматривающего коммерческую недвижимость в Геленджике с потенциалом дальнейшего роста стоимости. Обоснованный торг возможен после просмотра объекта.

Продажa кoммeрческого помeщения в цeнтрe Гeленджика г. Геленджик, ул. Kрacнoгвapдейская, 38 295 м² свoбоды для вашего бизнеcа или инвестиционнoгo прoeктa Пpедлaгаетcя к прoдaжe пpocтoрноe нежилое пoмещениe нa пеpвoм этaжe в oднoм из воcтрeбованныx райoнoв Гелeнджика. Благодаря максимально свободной планировке объект легко адаптируется практически под любой формат деятельности. Преимущества объекта Площадь: 295 кв.м. Первый этаж с удобным доступом для посетителей и клиентов. Максимально свободная планировка — минимум несущих конструкций, возможность реализации любой концепции. Электроснабжение: 15 кВт. Автономное отопление — газовый котел, что значительно снижает эксплуатационные расходы. Все необходимые инженерные коммуникации подключены. Готовый арендный бизнес На сегодняшний день часть помещения занимает надежный арендатор, что позволяет новому собственнику получать доход уже с первого дня владения. Отличный инвестиционный потенциал Помещение идеально подходит не только для коммерческого использования, но и для реконцепции под апарт-отель или апартаменты. Планировка позволяет разделить объект на три самостоятельных помещения (апартамента) с отдельными функциональными зонами, что существенно увеличивает доходность объекта при посуточной или долгосрочной аренде. Возможные варианты использования Апартаменты / апарт-отель Медицинский центр или клиника Офис компании Фитнес-студия Шоурум или магазин Ресторан или кафе Детский образовательный центр Салон красоты или SРА Почему стоит купить именно этот объект? ликвидное помещение в Геленджике, первый этаж, автономное газовое отопление, свободная планировка, действующий арендатор, высокий потенциал роста стоимости, возможность создания трех самостоятельных апартаментов или нескольких коммерческих помещений. Коммерческая недвижимость с такими характеристиками и потенциалом встречается на рынке крайне редко. Это удачное решение как для собственного бизнеса, так и для инвесторов, ориентированных на стабильный доход и рост капитализации объекта. Свяжитесь с нами, чтобы получить планировку, дополнительную информацию и организовать просмотр помещения в удобное для вас время.

Продается помещение свободного назначения.

id:169. Откройте свой бизнес в центре Геленджика - коммерческая недвижимость с террасой в 60 метрах от набережной! Ищете помещение в зоне с высокой проходимостью? Предлагаем отличный вариант в самом сердце курортного города. Что вы получаете: Помещение 27 кв. м. на первом этаже и 27 кв. м на втором этаже с уютной террасой - можно использовать как дополнительную зону обслуживания или отдыха, + два парковочных места! Локация мечты: 60 метров до набережной. Высокий пешеходный трафик гарантирует постоянный поток клиентов. Готовность к работе: здание в отличном состоянии, не требует вложений в ремонт. Полный набор коммуникаций для комфортного бизнеса: городская вода и канализация, автономное газовое отопление - экономия на коммунальных платежах, трёхфазное электроснабжение - подходит даже для энергоёмких задач, система видео наблюдения внутри и снаружи - безопасность вашего бизнеса. Инфраструктура для удобства: удобный подъезд на автомобиле, шлагбаум для контроля доступа, собственная парковка для клиентов и сотрудников. Такой объект подойдёт для: кофейни, миникафе, сувенирного магазина, салона красоты, турагентства, офиса или шоурума. Не откладывайте - звоните сегодня, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Продается коммерческое помещение площадью 68,9 м². Расположено на цокольном этаже. Идеальный вариант для бизнеса или инвестиций! На фотографиях представлены варианты использования помещений будущими собственниками! Так же представлены фото в каком состоянии находится объект на данный момент. Продаем в таком виде, ремонт делать не планируем. За счёт этого и цена ниже рыночной. Характеристики объекта: • Площадь: 68,9 м². • Этаж: цокольный. • Отдельный вход удобный доступ для клиентов и арендаторов. • Коммуникации подключены готово к использованию. • Парковка свободные места рядом с объектом. • Гибкая планировка возможность разделения на два независимых помещения. • Назначение: идеально подходит под пункты выдачи заказов (ПВЗ), офис, магазин, салон, склад и др. Преимущества: Выгодная локация удобный доступ, высокая проходимость, так как находится между множества квартирных домов. Инвестиционная привлекательность возможность сдачи в аренду раздельно. Отличное решение для бизнеса или пассивного дохода!

ТОП-ИНВЕСТИЦИЯ ——— Готовый гостиничный бизнес с доходностью в центре Геленджика Вы ведь ищете объект, который избавит вас от инфляции и начнет приносить твердую прибыль с первого дня владения? 7-9 лет окупаемости Локация, которая продает себя сама Самый центр Геленджика: Ваши будущие гости окажутся в эпицентре курортной жизни, ресторанов и развлечений. ——— Всего 400 метров до моря: Прямая ровная дорога до набережной займет всего 5 минут прогулочным шагом. Этот фактор гарантирует вам стабильную загрузку даже без вложений в рекламу. Бескомпромиссная автономность (Избавление от курортных рисков) Каждый опытный отельер знает главную боль черноморского побережья — перебои с водой и светом. В этом объекте вы будете чувствовать себя в абсолютной безопасности: Своя скважина + центральная вода — у ваших гостей всегда будет чистая вода без графиков и отключений. Все центральные коммуникации: Газ, канализация, водоснабжение. Мощность 15 кВт и круглосуточное видеонаблюдение по всему периметру. _________ Пространство, созданное для комфорта и высокого чека ________ Здание площадью 311 кв. м на участке 2,6 сотки (ИЖС, земля прочих мест для проживания(то есть под гостевой дом) , спроектировано с умом: ————— Номерной фонд (10 номеров): 5 четырехместных, 3 трехместных и 2 одноместных номера. Каждый номер оборудован индивидуальным санузлом. Забота о гостях: В санузлах номеров установлены теплые полы, на территории обустроена уютная летняя кухня и мангальная зона для душевных вечеров. Во дворе зреет собственный виноград и хурма. ————- Премиум-зона для владельца: Просторная 2-комнатная квартира с кухней Zigmund & Shtain , с теплым полом по всему периметру и капитальный гараж с автоматическими воротами. Вы можете жить здесь сами в атмосфере уюта или сдавать её как VIP-апартаменты. Безопасность: видеонаблюдение, система умный дом. Скрытый потенциал и цифры, которые говорят сами за себя Текущий доход: 6 000 000 рублей сезон. При этом гостиница не работает зимой. Это значит, что, запустив круглогодичный маркетинг, вы легко увеличите эту цифру в 1,5 раза. Сдача номеров идет по стабильной цене 5 000 рублей в сутки. Сверхнизкие расходы: Коммунальные платежи составляют смешные для такого масштаба 18 000 рублей в месяц благодаря грамотным инженерным решениям. —- готов к быстрой сделке.

ПРИ ПОКУПКЕ ОБЪЕКТА ЧЕРЕЗ АГЕНТСТВО ВЫ ПОЛУЧИТЕ ВАУЧЕР НА ЭКСКУРСИОННЫЙ ТУР В ТУРЦИЮ НА 2х ЧЕЛОВЕК В ПОДАРОК!!! Помещение свободного назначения! Просмотр в любое время! Звоните! Оперативно организуем показ! Дом сдан(дата ввода в эксплуатацию: июнь 2024г). ЖК ''Атмосфера''. Евроремонт. Вода проведена в помещение. Высота потолков 3,5 м. В данный момент в помещении действующий массажный салон! Туалетная комната на этаже, есть возможность сделать санузел в помещении (с управляющей компанией данный вопрос уже согласован). Большая входная группа. Хороший ремонт в подъезде. Пандус. Лифт для маломобильный граждан До моря 5 мин. на авто на пляжи открытого моря Голубой бухты и так же до пляжей Геленджикской бухты. Дом оснащен системой бесперебойного водоснабжения. Бесплатная парковка на 250 мест для жителей ЖК Атмосфера . Дом расположен в районе с развитой инфраструктурой, пешеходной доступностью, имеются хорошие подъездные пути. Один взрослый собственник. Документы готовы, быстрый выход на сделку. Приветствуем покупателей с ипотекой. Помощь в одобрении ипотеки. Возможность дистанционного оформления сделки, оплата по безналичному расчету и приобретение от организации / ИП. Онлайн показ. Помещение можно сдавать в аренду. При небольших инвестициях -приличный доход. Звоните ! Оперативно организуем показ, в течении 30 минут! Торг на просмотре !

id:335. Продаю нежилое помещение 440,0 м2 в ЖК Меркурий. В данном помещении сделан ремонт и сдано под МАГНИТ. (договор до августа 2030года). Продажа вместе с арендаторами. Фасад помещения выходит на проезжую часть с высоким трафиком. До моря 400 метров. В 3х минутах находится Геленджик-Арена. Подходит любой вид расчета, ипотека любого банка. Ипотеку поможем одобрить за 5 мин. С нами БЫСТРО!!! КАЧЕСТВЕННО!!! НАДЕЖНО!!! Звоните и я отвечу на любые вопросы!!! Для Вас все проверки по объекту и оформление БЕСПЛАТНО!!! В ПОДАРОК дарим экскурсионный ТУР на 2х персон в Турцию на неделю в отеле класса 5* Анталия - Памуккале - Каппадокия!!!

Гостиничный проект в 5 минутах от моря площадью 1526 кв м , рассчитанный на 30 номеров (с расширением до 38). Перспективный объект для инвестиций с действующим разрешением на строительство до января 2028 года !!! Земельный участок площадью 21 сотка. Предлагаем уникальный объект для инвесторов и предпринимателей, которые рассматривают развитие гостиничного бизнеса на побережье. К продаже предлагается земельный участок с возведёнными конструкциями будущего гостиничного комплекса и полным пакетом проектной документации. Это возможность приобрести объект высокой степени готовности и существенно сократить сроки запуска бизнеса. Основные преимущества объекта - локация, которая работает на вас. Гостиница расположена всего в 5 минутах пешком от пляжа. Такое расположение обеспечивает стабильный спрос на размещение в течение курортного сезона и делает объект привлекательным для отдыхающих. Проект полностью подготовлен к реализации. В наличии полный комплект проектной документации, разработанный в соответствии с техническим заданием, а также все необходимые разрешительные документы для дальнейшего строительства и ввода объекта в эксплуатацию. Концепция гостиничного комплекса: Проект предусматривает современный трёхэтажный гостиничный комплекс Г-образной формы с продуманной инфраструктурой для комфортного отдыха гостей. Номерной фонд - 30 номеров: 23 стандартных номера, 7 просторных номеров категории ''Люкс'', 3 номера адаптированы для маломобильных гостей. Дополнительная инфраструктура: кафе на 30 посадочных мест, прачечная, административные и технические помещения, зоны для персонала и хранения белья. Планировка комплекса: Первый этаж просторная входная группа и ресепшен, зона ожидания и бар, помещения охраны, номера для маломобильных гостей, кафе, прачечная. Второй и третий этажи гостиничные номера, служебные помещения, бельевые комнаты, помещения для обслуживания гостей. Земельный участок и коммуникации: Участок имеет ровный рельеф и удобную конфигурацию, что позволяет реализовать дополнительное благоустройство территории, создать зоны отдыха, парковку или бассейн. Инженерные коммуникации - отдельная гордость проекта (кто занимался в Геленджике подключением, знает что на сегодняшний день это практически невозможно) Все городские коммуникации подключены и заведены на объект, включая ГАЗ!!! Электричество - 80 кВТ, водоснабжение и канализация подключены, все необходимые отводы сделаны. Юридическая готовность: Земельный участок имеет вид разрешённого использования под гостиничный бизнес. Получены необходимые разрешения на строительство. Документы готовы к проверке и сопровождению сделки. Это предложение позволяет приобрести не просто земельный участок, а фактически готовую основу для гостиничного комплекса с минимальными рисками и значительной экономией времени на проектирование, согласования и подключение коммуникаций. Объект идеально подойдёт как для создания собственного гостиничного бизнеса, так и для дальнейшего развития инвестиционного проекта на побереж

Гостиница ''АЛЬБА'' - готовый гостиничный бизнес в одной из лучших локаций Геленджика Предлагается к продаже современная гостиница в престижном районе Геленджика - Толстый мыс, всего в 350 метрах от красивейшей видовой набережной Черного моря. Земельный участок - 6 соток в собственности Общая площадь здания - 1 928 кв.м Введена в эксплуатацию в 2021 году Все разрешительные документы оформлены, проект прошёл государственную экспертизу, строительство велось под контролем строительного надзора (назначение - гостиница) 5 этажей + цокольный этаж Эксплуатируемая кровля с панорамными видами на море и город Номерной фонд - 24 номера Просторная парковка для гостей Отдельная большая квартира для собственников или управляющего персонала Уникальные преимущества Особая гордость объекта - лифт на 12 человек с выходом прямо на видовую террасу на крыше. Здесь можно организовать: лаунж-зону, панорамное кафе, бар, площадку для мероприятий, фотозону с видами на море и закаты. Подобного формата в ближайшем окружении практически нет, что создаёт серьёзное конкурентное преимущество. На сегодняшний день гостиница успешно работает в сезонном формате, однако объект имеет возможность стать круглогодичным бизнесом. По границе участка проходит газ. Благодаря уникальной локации, большой площади здания, видовой кровле и развитой инфраструктуре объект обладает высоким потенциалом увеличения доходности. По всем вопросам звоните - с удовольствием отвечу Номер в базе: J63992

7 лет окупаемость: ПЯТЕРОЧКА НА ВЪЕЗДЕ В ГЕЛЕНДЖИК// Продается стратегический актив — готовый арендный бизнес (ГАБ) с федеральным сетевиком X5 Group. ******************* ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ ЗАБЕРУТ ПЕРВЫМ: Федеральный Якорь: Арендатор — Пятерочка. Договор на 10 лет (с 2026 г.). Это ваш пенсионный фонд и страховка от любых кризисов. Стабильный кэш-флоу без операционного управления. Агрессивная окупаемость: 7 лет. В локации Геленджика, где нормой считается 12-15 лет, — это математический дефицит. Чистая доходность, перекрывающая инфляцию в разы. Геолокация-монополист: Ул. Родниковая. Объект держит горловину города — прямой выезд на трассу (въезд/выезд), соседство с АЗС Лукойл и близость к аэропорту. Весь гостевой и деловой трафик Геленджика проходит через ваш порог. ******************* ТЕХНИЧЕСКИЙ ГРАФИК ДОМИНИРОВАНИЯ: Площадь: 400 м² (пятерочка ). + 120 кВ.второй этаж (дополнительно прибыль) Земля: 4 сотки в собственности — Земля: Для объектов общественно-делового значения, Предпринимательство, в соответствии с классификатором,утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 540 Предпринимательство Энергия: 150 кВт выделенной мощности (хватит на любое производство или расширение). Ресурсы: Центральный газ по меже, подключено электричество,водоснабжение, канализация, отопление. Полная автономность. ******************* ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРА: Вы покупаете не кирпичи. Вы покупаете право собственности на трафик федерального значения. Соседство с Лукойлом гарантирует прогретую аудиторию, а договор с Пятерочкой — десятилетие спокойного сна. Статус сделки: Срочная продажа. Документы прошли проверку нашего теневого стратега и готовы к выходу на сделку. ———————————- Внимание: Объект с такой окупаемостью на въезде в курортный город живет в экспозиции не более 14 дней ———————————- Звоните, расскажем подробнее. Либо это станет вашим активом, либо вашей упущенной выгодой. ————————————-