Продажа коммерческой недвижимости в Геленджике

ТОП-ИНВЕСТИЦИЯ ——— Готовый гостиничный бизнес с доходностью в центре Геленджика Вы ведь ищете объект, который избавит вас от инфляции и начнет приносить твердую прибыль с первого дня владения? 7-9 лет окупаемости Локация, которая продает себя сама Самый центр Геленджика: Ваши будущие гости окажутся в эпицентре курортной жизни, ресторанов и развлечений. ——— Всего 400 метров до моря: Прямая ровная дорога до набережной займет всего 5 минут прогулочным шагом. Этот фактор гарантирует вам стабильную загрузку даже без вложений в рекламу. Бескомпромиссная автономность (Избавление от курортных рисков) Каждый опытный отельер знает главную боль черноморского побережья — перебои с водой и светом. В этом объекте вы будете чувствовать себя в абсолютной безопасности: Своя скважина + центральная вода — у ваших гостей всегда будет чистая вода без графиков и отключений. Все центральные коммуникации: Газ, канализация, водоснабжение. Мощность 15 кВт и круглосуточное видеонаблюдение по всему периметру. _________ Пространство, созданное для комфорта и высокого чека ________ Здание площадью 311 кв. м на участке 2,6 сотки (ИЖС, земля прочих мест для проживания(то есть под гостевой дом) , спроектировано с умом: ————— Номерной фонд (10 номеров): 5 четырехместных, 3 трехместных и 2 одноместных номера. Каждый номер оборудован индивидуальным санузлом. Забота о гостях: В санузлах номеров установлены теплые полы, на территории обустроена уютная летняя кухня и мангальная зона для душевных вечеров. Во дворе зреет собственный виноград и хурма. ————- Премиум-зона для владельца: Просторная 2-комнатная квартира с кухней Zigmund & Shtain , с теплым полом по всему периметру и капитальный гараж с автоматическими воротами. Вы можете жить здесь сами в атмосфере уюта или сдавать её как VIP-апартаменты. Безопасность: видеонаблюдение, система умный дом. Скрытый потенциал и цифры, которые говорят сами за себя Текущий доход: 6 000 000 рублей сезон. При этом гостиница не работает зимой. Это значит, что, запустив круглогодичный маркетинг, вы легко увеличите эту цифру в 1,5 раза. Сдача номеров идет по стабильной цене 5 000 рублей в сутки. Сверхнизкие расходы: Коммунальные платежи составляют смешные для такого масштаба 18 000 рублей в месяц благодаря грамотным инженерным решениям. —- готов к быстрой сделке.

Прилагается к покупке здание площадью 14,4 м2 Отдельно стоящее здание! Расположено по улице Гоголя, рядом два жилых комплекса, место проходное, большой пешеходный трафик! Земля в аренде до 2068 года! Назначение под магазин! Возможно использовать под любой вид бизнеса! Аптека, магазин, кофейня, курортные товары, экскурсии и другие. Подведено электричество, подключить. мокрую точку технически возможно. Центр города, улица Гоголя , до моря 700 метров! Развитый район, рядом находятся жилые комплексы, отель Алеан, множество магазинов -КБ, Магнит , Пятерочка, автомастерские, баня и сауны и др. Звоните , записывайтесь на просмотр! Все обсуждается при встрече! Арт. 137066025

Продается элитный отель в сердце Геленджика! Откройте двери в мир роскоши и комфорта с уникальным предложением — современный отель площадью 1000 кв.м на участке 9 соток на первой береговой линии, всего в 100 метрах от моря! Преимущества: Шикарный вид на море: 24 номера с панорамными окнами, которые наполняют пространство светом и дарят незабываемые пейзажи. Современный дизайн: Новый дизайнерский ремонт в минималистичных пастельных тонах создает атмосферу уюта и стиля. Удобства на высшем уровне: Современный лифт, просторная столовая, бесплатный интернет и кондиционеры в каждом номере. СПА. Подогреваемый глубокий бассейн +Отдельная вилла: В дополнение к отелю — трехкомнатная вилла, идеально подходящая для проживания или аренды. Пляжный отдых: Песчано-галечный пляж с лечебной водой, шезлонги и зонтики для вашего комфорта. Отель после реконструкции, сдача в мае 2025 года. Все коммуникации центральные, автономное отопление. Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта, который станет символом статуса и успешного бизнеса! Звоните сейчас, чтобы узнать больше!

Готовый бизнес с действующим арендатором 950 тыс/мес ——————— Новый ремонт ——————- Представляем вашему вниманию уникальный объект, который не только обещает высокую прибыль, но и находится в самом сердце одного из самых живописных и популярных курортов России! —————— Что делает это предложение уникальным? Чистые документы -полная юридическая безопасность вашей сделки, полная стоимость в ДКП Прекрасный вид на море и расположение всего в 500 метрах от пляжа - мечта каждого туриста! ——————————— Адрес: Геленджик, Луначарского 310 центральная улица города, где жизнь не замирает ни на минуту. ———————————- Ключевые характеристики: Общая площадь: 1364 м² - просторные этажи по 270 м²! Участок: 6,75 соток с расширенным назначением: коммерция! Спроектировано с заботой о клиентах: 1-2 этажи - коммерческие площади, 3-4 этажи - роскошные апартаменты с шикарной террасой и камином. ————- Преимущества: 1. Все центральные коммуникации обеспечивают комфорт как для клиентов, так и для владельца. 2. Автономное отопление и газ сделают эксплуатацию более экономичной! 3. Удобные подъездные пути и парковка для вашего бизнеса идеальные условия для обслуживания клиентов. ————- Уникальное расположение рядом с Геленджик Арена - новым культурно-развлекательным центром на 14.000 кв.м, где проходят главные мероприятия города на мировом уровне, что делает данный объект особенно привлекательным для туристов. ——————————- Этот объект одно из самых прибыльных по себестоимости и окупаемости предложений на рынке коммерческой недвижимости! Его ценность только возрастет благодаря растущему туристическому потоку и развитию инфраструктуры в районе нового международного аэропорта. ————————————- Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр. Мы открыты для обсуждения условий и предложим возможный торг или рассрочку. Ваш успех начинается здесь - сделайте правильный выбор! Ждём Ваших предложений, звоните!

Готовый арендный бизнес. Продажа здания с действующими арендаторами.

Прoдaжа тоpгoвoго центра в Гeленджикe | ул. Оcтpовскогo Продaётcя двуxэтaжный тoрговый центр oбщей площадью болеe 1 236 кв. м, располoжeнный на ул. Oстpовскoго — в однoм из сaмыx вocтpебoванных и oживлённых районoв гоpoда (Южный paйон) с высоким туристичеcким и пешeхoдным трафикoм. Объект удaчно расположен на первой линии, в зоне активной жилой и коммерческой застройки. Район пользуется стабильным спросом как у местных жителей, так и у туристов, что обеспечивает постоянный поток клиентов и высокую ликвидность бизнеса. Арендный состав (якорные и стабильные арендаторы): • Fiх Рriсе • Чижик • Оzоn (ПВЗ) • Аптека • Магазин морепродуктов • Цветочный магазин • и другие торговые точки Помимо действующих арендаторов, в здании имеется достаточное количество помещений, полностью готовых к сдаче в аренду, что даёт возможность увеличить арендный доход. Преимущества объекта: • Общая площадь более 1 236 кв. м, • 2 полноценных этажа, • Надёжные федеральные арендаторы, • Высокий туристический и локальный трафик, • Первая линия, • Отличная видимость и удобные подъездные пути, • Парковка на около 50 легковых автомобилей (вокруг ТЦ + большая парковка на заднем дворе). Объект идеально подойдёт как готовый арендный бизнес с уже сформированным пулом арендаторов и перспективой роста доходности, так и для инвесторов, рассматривающих надёжные коммерческие активы в курортном городе. Подробная информация, финансовые показатели и условия — по запросу

Арт. 77769038. Уникальная возможность приобрести коммерческую недвижимость в живописном Геленджике! Коммерческое помещение с земельным участком 1,6 сотки. Новое здание с современным качественным ремонтом общей площадью 80 м². Почему именно эта недвижимость станет вашим успешным бизнесом? - Шикарная локация: рядом с известным винзаводом АПК ''Геленджик'', напротив детской площадки, окружено гостиницами и пансионатами. Высокий пешеходный поток круглый год обеспечит постоянный приток клиентов, количество конкурентов ограничено. - Свободное назначение помещения, официально зарегистрированное как овощной магазин, однако площадь и правовой статус участка позволяют свободно менять направление бизнеса. - Разнообразие вариантов использования: идеально подойдёт под кафе, ресторан, шашлычную, кофейню, магазин продуктов питания или минимаркет с точкой быстрого питания. - Все необходимые инженерные коммуникации для бизнеса в помещении, плюс несколько ''мокрых точек'', включая канализацию расположены на территории участка. Данный объект - это перспективная инвестиция в бизнес с высоким потенциалом развития и роста прибыли! Комплексное развитие района от улицы Туристской до Тонкого мыса в Геленджике на ближайшие 5 лет. Ключевые объекты: 1. Открытие в конце 2025 года, первого в России и мире, масштабного проекта - винный город ''Белый мыс''. Комплекс возведён на территории в 42 000 м². И станет центром винодельческой отрасли и туризма страны. 2. Продление набережной на участке между улицами Туристской и Солнцедарской. Это общегородская территория на которой планируется строительство парка, школы, детсада, ледового дворца и спортивного комплекса. 3. Развитие действующего парка ''Молодёжный'' с прямым выходом к морю, расположенного на улице Десантной, площадью 11 гектаров. 4. Строительство пятизвездочного пансионата на территории 16 гектаров. Объект рассчитан на одновременное пребывание более 1700 гостей. Начало строительства намечено на 2025 год, завершение — к 2029 году. План комплексного развития района от улицы Туристской до Тонкого мыса, позволит увеличить туристическую привлекательность Геленджика. Создать перспективные и благоприятные условия развития локального предпринимательства для малого и среднего бизнеса. Рассматриваются разные формы сотрудничества: продажа, обмен, долгосрочная аренда и индивидуальные выгодные предложения. Звоните прямо сейчас, количество уникальных предложений ограничено!

7 лет окупаемость: ПЯТЕРОЧКА НА ВЪЕЗДЕ В ГЕЛЕНДЖИК// Продается стратегический актив — готовый арендный бизнес (ГАБ) с федеральным сетевиком X5 Group. ******************* ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ ЗАБЕРУТ ПЕРВЫМ: Федеральный Якорь: Арендатор — Пятерочка. Договор на 10 лет (с 2026 г.). Это ваш пенсионный фонд и страховка от любых кризисов. Стабильный кэш-флоу без операционного управления. Агрессивная окупаемость: 7 лет. В локации Геленджика, где нормой считается 12-15 лет, — это математический дефицит. Чистая доходность, перекрывающая инфляцию в разы. Геолокация-монополист: Ул. Родниковая. Объект держит горловину города — прямой выезд на трассу (въезд/выезд), соседство с АЗС Лукойл и близость к аэропорту. Весь гостевой и деловой трафик Геленджика проходит через ваш порог. ******************* ТЕХНИЧЕСКИЙ ГРАФИК ДОМИНИРОВАНИЯ: Площадь: 400 м² (пятерочка ). + 120 кВ.второй этаж (дополнительно прибыль) Земля: 4 сотки в собственности — Земля: Для объектов общественно-делового значения, Предпринимательство, в соответствии с классификатором,утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 540 Предпринимательство Энергия: 150 кВт выделенной мощности (хватит на любое производство или расширение). Ресурсы: Центральный газ по меже, подключено электричество,водоснабжение, канализация, отопление. Полная автономность. ******************* ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРА: Вы покупаете не кирпичи. Вы покупаете право собственности на трафик федерального значения. Соседство с Лукойлом гарантирует прогретую аудиторию, а договор с Пятерочкой — десятилетие спокойного сна. Статус сделки: Срочная продажа. Документы прошли проверку нашего теневого стратега и готовы к выходу на сделку. ———————————- Внимание: Объект с такой окупаемостью на въезде в курортный город живет в экспозиции не более 14 дней ———————————- Звоните, расскажем подробнее. Либо это станет вашим активом, либо вашей упущенной выгодой. ————————————-

Дом + новая гостиница общей площадью порядка 900 кв.м // 7.3 сотки (коммерческое назначение земли под гостиницей ) ул. Толстого (Ленина) Топ локация Самый центр Геленджика! ———— Продаётся доходный объект в центре Геленджика! Идеальное место для ведения гостиничного бизнеса:всего 300 м до моря, рядом — администрация городаи центральная площадь. Локация гарантирует стабильный поток гостей и высокую рентабельность! Ключевые преимущества: Выгодная локация: центр Геленджика, 300 м море, вблизи администрации города ицентральная площадь. Прогулочная современная набережная и все рестораны Большой участок: 7,3 сотки (два участка: 3 сотки(коммерческое назначение!!!) гостевой дом, 4,3 сотки (под ИЖС). Все коммуникации центральные: скважина,колодец, электричество (30 кВт). —————— Два здания на участке: Дом (245 м², 2 этажа): 3 комнаты + 3 номера,оформлен как ИЖС. Есть действующий камин. Гостевой дом (637 м²): 1 этаж: черновая отделка, котельная, 4 номера, 2 этаж: евродвушка (65 м²) с дорогой плиткой и оштукатуренными стенами, кухня с газом, правая сторона — 3 номера с ремонтом, 3 этаж: евродвушка под отделку, правая сторона — 3 больших номера с ремонтом. Мансардный этаж свободной планировки 212 кв.м ——————— Комфорт и безопасность: окна Rehau во всём здании, пожарная система, выведенная по всемузданию, тёплые полы во всех помещениях. Дополнительные возможности: крыша (212 м²) свободного назначения — можно разместить бильярд, номера или сауну(уже подведены вода, канализация и пожарнаясистема), мангальная зона на улице, возможность обустройства бассейна. Все номера и квартиры имеют балконы. Звоните прямо сейчас — ответим на все вопросы !