Продажа коммерческой недвижимости в микрорайоне Центр в Геленджике

Эксклюзивнoе тopгoвоe помещение пpемиум-клaсca нa престижном трeтьeм этaжe cовременнoго торговогo центра! Прeдcтавьтe меcто, где вaш бизнес будeт окpужeн мaкcимaльным комфoртом и внимaнием. Простoрнoe помeщeние с великолепнoй пpоходимоcтью, с двумя вхoдами, пеpвый вход- на против экскалатора, а второй на против лестничной площадки,идеально подойдет для реализации самых смелых коммерческих идей.В данный момент помещение в аренде и приносит стабильный доход. Можно выкупать с арендаторами.Преимущества расположения:Подьем на экскалаторе на третий этаж, максимальная видимость и отсутствие шума с первых этажей. Оптимальная высота потолков создает ощущение простораПостоянный поток целевой аудитории благодаря расположению.Идеальное решение для:Открытия бутика премиальной одеждыРазмещения салона красотыОткрытия магазина аксессуаровРазмещения шоурума или демонстрационного залаПрестижное расположение, продуманная логистика потоков покупателей и высокий потенциал посещаемости делают это помещение настоящим бриллиантом в короне вашего бизнеса!

Помещение 12,5 м², в центре города, первая береговая линия, ТЦ''Геленджик'', ул. Ленина 1, готовый швейный бизнес. Третий этаж, высота потолков 2м 70см., расположено с западной стороны здания, панорамное окно с видом на Геленджикскую бухту, встроенное окно для проветривания, потолочный кондиционер.Швейный бизнес с наработанной клиентской базой, состояние помещения хорошее, электронагрузка до 16кВт., эскалатор на третий этаж.

Продается помещение, назначение: нежилое, площадь: 287,1 кв.м, этажность: 2 (помещение на 1 этаже: изолированный вход с улицы и лестничный марш на 2 этаж + 2 этаж). Состав помещения: Этаж 1:- тамбур 7,5 кв.м,- лестничная клетка 19,7 кв.м,Этаж 2:- лестничная клетка 11,9 кв.м,- кладовая 4,2 кв.м,- офис 129,0 кв.м (разделен легкими перегородками на 4 кабинета: 19,8 кв.м, 20,6 кв.м, 21,6 кв.м, 22,3 кв.м. При необходимости офис всегда возможно привести в исходное состояние),- офис 28,6 кв.м,- балкон 72,0 кв.м (балкон разделен условно перегородками с привязкой к каждому офисному помещению). Открытый балкон имеет возможность устройства навеса (кровли) и остекления проемов. - умывальник 5,7 кв.м,- сан. узел 4,1 кв.м,- сан. узел 2,6 кв.м,- сан. узел 1,8 кв.м.Коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение, автономное газовое отопление, охранная и пожарная сигнализация. В каждом офисном помещении установлены сплит-системы.Объект на текущий момент находится в аренде. Есть возможность купить с арендаторами. При необходимости текущие арендаторы освободят помещение в течение одного месяца.