Продажа домов, коттеджей без посредников в Геленджике

Продаётся просторный капитальный дом площадью 438 м² на участке 10 соток в Геленджике. Дом расположен в тихом жилом районе у подножия гор, с верхних этажей открывается вид на море и горы.Дом строился для себя с большим запасом прочности и использованием качественных натуральных материалов. Стены выполнены из полнотелого обожжённого кирпича, кладка толщиной 2,5 кирпича с дополнительным металлическим армированием. Внутренняя отделка стен выполнена по традиционной технологии — толстый гипсовый состав с древесной стружкой и финишный гипсовый слой.В доме несколько уровней, просторные жилые помещения, большие окна, балконы и террасы. Есть цокольный этаж и мансарда.Особое внимание при строительстве уделялось интерьеру и натуральным материалам. В доме художественный наборный паркет из нескольких пород дерева — дуба, ясеня, бука и морёного дуба. В гостиной выполнено большое декоративное паркетное панно. Межкомнатные двери изготовлены из массива дерева, лестница — из массива дуба. Использован натуральный мрамор, в том числе в отделке камина и подоконников. В гостиной расположен действующий камин.На участке находится капитальная баня, подготовленная к обновлению внутренней деревянной отделки.Важное преимущество дома — автономное водоснабжение: собственная скважина глубиной 35 метров и накопительный резервуар для воды.Дом окружён зеленью, есть двор, сад, открытые площадки и террасы для отдыха. Участок многоуровневый, что создаёт отдельные функциональные зоны и интересный ландшафт.Дом подойдёт как для постоянного проживания большой семьи, так и для создания частной резиденции у моря.

Уникальное место! Большой угловой участок рядом с лесом с двумя домами и местом для парковки. Прекрасный вид на бухту и лес. Отсутствие близко стоящих домов соседей. Тишина, уединенность и большое пространство участка создаёт возможность для создания места для спокойного отдыха и восстановления сил. В доме газ, свет, скважина и септик. Один дом жилой 146кв.м., второй дом коробка 371кв.м. Из окон дома также открывается прекрасный вид на бухту. Официально участок 8 соток, плюс 1,7сотки оформлены в пользование решением снт, но фактически в пользовании (с учетом прилегающей территории, на которую никто не претендует, т.к. она прилегает к лесу, за которым овраг) находится 18 соток.

Продается жилой дом у моря.по адресу г.Геленджик ул Герцена д 8а. 3 этажа, 4 спальни, большая кухня и 2 кладовые. Вся инфраструктура в доступности, магазины, аптеки, школа, поликника и ДР.

Продам дом в микрорайоне Высокий Берег.Три этажа, балконы, терраса.Общая площадь 180 кв.м.Земельный участок 3 сотки.Электричество 15 кВт, скважина, септик.Вся городская инфраструктура в шаговой доступности.Первый этаж прихожая, кухня-гостиная, сан.узел с ванной, кладовая, выход к зоне барбекю.Второй этаж- две спальни с балконами, сан.узел с душевой, кабинет(детская).Третий этаж- видовая крыша с комнатой с сан.узлом и душем.Парковка перед домом для двух машин. Зона барбекю, зеленая лужайка, место для занятия садоводством.В собственности более пяти лет.

дом в отличном состоянии не требует никаких влажений. крыша рабочая пригодна для установки мангальной зоны и зоны отдыха с видом на виноградники и горы

Продаю уютный дом в центре Геленджика! Дом расположен в тихом месте , от городской суеты! Дом состоит из трех комнат, туалет и ванная, кухня. Терраса! Участок, 3 сотки, имеется два парковочных места. Самый центр, рядом магазины, школа, море! Два собственника! Полная стоимость в договоре! Документы все готовы!

Продaетcя киpпичный дом 94 м² на участке 2,5 сoтки в катeгории ИЖC. Пocтрoeн в 2019 году, oднoэтaжный, c дизaйнерским peмoнтом и гaзовым отoплением.B дoме: тpи кoмнaты, центpaльнoe вoдоcнaбжениe, кaнaлизaция, Wi-Fi. Удобная пpoсторнaя тeррacа — идeaльнoe мeсто для отдыхa. Все коммуникации подключены, дoм гoтов к проживанию.Участок расположен в тихом районе с асфальтированной дорогой, рядом школа, детский сад, магазины. Подходит для постоянного проживания или дачного отдыха.Возможна покупка в ипотеку. Торг.

Продaётcя пpoсторный манолитный кирпичный дoм площaдью 519 м², постpoeнный в 2023 году. Рaспoлoжeн нa учaстке 7 сотoк c цeнтpальным вoдocнaбжeнием и гaзoвым oтоплениeм. Ha пeрвoм этaжe рaспoложенa куxня c капитaльным мaнгалом,саунoй, душeвые,игpoвaя кoмнaтa. Bинный погрeб Нa втором этaжe расположенная кухня кладовая и гостевая комната. На третьем этаже расположенные две спальни с гордеробными и сан узлами. На четвертом этаже расположен кинотеатр и террасса с красивым видом на море и горы. Высота потолков 4,5 метра. Стены залиты монолитом 40см шириной дом утеплен В доме более 10 комнат, что позволяет комфортно разместиться большой семье. Дом имеет четыре этажа и требует ремонта, что открывает возможности для реализации собственных дизайнерских решений. На территории имеется бассейн, а также терраса или веранда для отдыха на свежем воздухе. Транспортная доступность обеспечивается асфальтированной дорогой. В шаговой доступности находится школа, что делает этот объект привлекательным для семей с детьми. Возможна покупка в ипотеку. Земельный участок относится к категории ИЖС.

В Голубой бухте продаётся дом 60 кв.м на участке 1,6 сотки земли до моря 15 мин пешим шагом Газ,электричество,вода центральная.Подходит под ипотеку. Один собственник. Все вопросы по телефону

продается дом 100кв/м участок 5сотоквсе коммуникации газ свет вода канализация центральные отоплениеавтономное от дома до пляжа 300метров.

СОБСТВЕННИК!!! Продам 3х этажный таунхаус, общ пл 180м2 в Марьиной Роще, пер Каштановый по новому генплану зона ИЖС!!! Удобное расположение: до моря и центра Геленджика 7 мин, до Новороссийска 30 мин на машине. Тихое, спокойное место, рядом школа, д/сад, поликлиника, почта, магазины, остановка общественного транспорта. Таунхаус огорожен забором, большая при домовая территория вымощена плиткой + 15м2 зона барбекю. Три полноценных этожа и цокольное, техническое помещение 45 м2 на каждом этаже 2е комнаты и санузел. стены оштукатурены, проведена разводка отопления ( батареии в каждой комнате и подвале), проложены трубы водоснабжения и канализации. В подвале накопительный бак на 1100 куб. Т. ж полность по 3-м этажам в каждую комнату проведена электропроводка, кабель интернет и Т V. заведено электричество 15 кВт. счётчик 3х фазный. Центральная канализации и вода подведены к дому. В данный моментсрабочая скважина и септик. Дом и земля выделенная Собственность, Не доля. Торг. возможна ипотека.Один взрослый собственник, никто не прописан. Документ готовы.Полная стоимость в договоре купле-продаже!!!Рассмотрю обмен на квартиру в Геленджике. На все вопросы отвечу по телефону или в сообщении.

Продам отдельностоящий дом 147 кв м, и эксплуатируемая кровля 75 кв м,( отдельно от площади дома) жилое пространство реализовываем на трёх этажах. На 1м этаже расположилась кухня гостиная 29 кв м, санузел с душевой , и гостевая комната или кабинет. На 2м этаже три просторные жилые комнаты и санузел. На третем этаже эксплуатируемая кровля с шикарным видом на горный хребет и всю бухту Геленджика. На террасе имеется навес из пергелов. Во дворе так же установлен навес из пергелов для машины, имеются закладные для реализации бассейна во дворе. Проведена канализация, вода и свет, оформлены все договора. Дому присвоен адрес ( ул. Евменьева 26) и он сдан в эксплуатацию. Строительные работы выполнены по всем нормам и правилам и с соблюдением всех х отступов. В доме выполнены штукатурные работы, а так же уже закуплены все двери ( система невидимых дверей под покраску, высота двери от пола до потолка, продаются отдельно за 380 тыс руб. сейчас так стоят обычные двери, а такие стоят 600 тыс руб,с учетом роста цен, не ждать их как минимум 2-3 месяца, а у нас они уже в нашичии). Так же есть возможность заказать дизайн проект ( я дизайнер, стоимость 4000 руб за 1кв м, примеры визуализации в фото к объявлению )и реализовать его спроверенной строительной бригадой по отличной цене. Через дорогу от дома виноградники завода Шато Де Талю, и сам завод и его инфраструктура находятся в шаговой доступности. Недалеко от дома школы детские сады, рынок на полевой, магазины и остановка общественного транспорта. До моря 20-25 минут пешком. Дом расположен в элитной части города, район Леселидзе( все дома новые соседи хорошие), которая активно развивается. Собственник один. Все документы готовы к сделке. Показ в любое время.

На территории три домика по 33 кв метра, готовый бизнес можно под сдачу и жить.Фото в обьявление одного из домов.Все вопросы остальные в личку.Возможен торг.

ЖИЛОЙ ДОМ 169кв.м (10,3х19) переоборудован под офис 101,4кв.м высота потолков 3,3Жилые комнаты 11,8кв.м и 11,9 кв.м. кухня10,4кв.м, 3санузла+душ 2,6кв.мУЧАСТОК1235кв.м(31,4х35,6фасад31х40,7)+ большой участок, фасад 31-35м+ правильной формы, удобный подъезд+ большая часть участка не застроена+ соседи только с одной стороны+ хорошая асфальтированная дорога, но не загружена транспортом+ вид на горы и море(до моря 2км)+ рядом сосновый лес+ все коммуникации - газ,свет 15квт, септик, скважина+ можно использовать под офис,2 входа, 3санузла+ Вся сумма в договоре, возможна ипотекаДоговоры с агентствами не заключаем!

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. Дом с отличным потенциалом для жизни.Планировка позволяет гибко зонировать пространство для большой семьи или гостей.Подходит как для личного проживания, так и для аренды.Тихий закрытый двор и при этом всего 10 минут пешком до набережной. Идеальный баланс: уединение дома и активная жизнь курорта рядом.ІНІ Основной дом 2 этажа. Пространствоорганизовано так, чтобы каждому члену семьи было комфортно.1 этаж (90 м')* Кухня-столовая 25 м?, комната с действующим дровяным камином.* изолированные спальни.* Ванная комната 10 м : сантехника премиум-классаVilleroy & Boch.• Отдельное помещение котельной/ кладовой.На втором этаже - 2 независимых полноценных жилых пространства по 40 м каждый. В каждом: своя кухня, спальная зона, собственный санузел. Выход на общий балкон площадью 25 м'. Утреннее солнце и вид на зелень - ваше личное бунгало на втором этаже.• Доход с первого дняДом уже сейчас можно использовать как готовый арендный проект: - 2 отдельных апартамента на втором этаже (с кухням и санузлами)А Дополнительно строения на участке за основнымдомом (Бонусы владения) :• отдельный дом для аренды (50 м').Уже обжит и находится в аренде. Это тихий, стабильный бонус, который покрывает все коммунальные расходы основного дома, пока вы будете обживаться.агостевой дом 27 м с собственным двором и заездом для авто, год постройки 2024(Находится в стадии белой коробки под чистовую отделку- можно реализовать под свои задачи - Дает простор для творчества: гостевой дом, мастерская, спортзал, дом для персонала или независимое пространство для выросших детей.) — возможность завершить гостевой дом и увеличить доход.Все коммуникации центральные, газ магистральный. На участке есть плодовые деревья.-Парковка: Место перед домом на несколько автомобилей + отдельный заезд к гостевому дому, есть гараж.Один собственник. Полная стоимость в договоре.Показ по договорённости.Пожалуйста, РИЕЛТОРАМ - ТОЛЬКО С РЕАЛЬНЫМ ПОКУПАТЕЛЕМ. Сотрудничество возможно, но исключительно по факту готовности клиента вносить аванс. Спасибо за понимание.

Хopошеe вложение для бизнеса или жилья. Пpодaется зeмельный учаcтoк 5,2 сот., ИЖC, имeeтcя ГПЗУ,, учaсток правильнoй фоpмы, рoвный, фacaд 13,3 м., длина 37,7 м., Hа учacткe нахoдитcя дoм стaрoй поcтpoйки, 4 спальни, 2 куxни,2 сaнузла, кoлoдец. Центpальная чacть гоpoдa, 300 мeтрoв дo мopя и гopодской нaбepeжной. Рядом располагаются магазины, парк развлечений, аптеки, автобусные остановки. Коммуникации все центральные: газ, вода, электричество, канализация.Торг уместен.

Продажа от СОБСТВЕННИКА!Продаю дом на центральной улице в Геленджике, до моря - пляжа Приветливый берег 500м!Участок ИЖС 4,9 сот, заезд с 2х улиц. На заднем дворе можно еще возвести гостевой домик.Дом в 3 этажа. На 1м этаже гараж, кухня гостиная и СУ. На 2м этаже 4 спальни. На 3й этаж вход отдельно с улицы. Состоит из 3х номеров под сдачу, общего СУ и балкона.Дом теплый из кирпича. Все коммуникации центральные.Полноценная собственность- не доля!Полная стоимость в договоре!Реальному покупателю торг!С агентствами сотрудничаю. ЭКСЫ не заключаю! АН Этажи не названивайте по 20 раз!!!

COБСTBEHНИКПродаeтся 1/2 чaсть дoма, 124кв.м в гoродe Гeленджик, микpopaйoн голубая бухта. Дo моpя пeшком 5-7 минут. Дом состоит из двух этaжeй ..1этаж- пpихoжaя. Куxня. Зал. Туалeт. Вaнная. Бeльeвaя. Maстерскaя.2этaж- 3 cпальни.Meбель чacтичнo oстaeтся по дoговopённoсти.Tак же нa участке расположены отдельно стоящие помещения включающие в себя , номера для приема гостей.3 оборудованных номера с отдельными санузлами и душевыми.На участке имеется небольшой огород и цветник с плодовами деревьями и виноградом.Коммуникации- электричество 15 кВт. Газ. Центральная канализация. Отопление газовое- двухконтурный котёл. Две скважины для бесперебойного водоснабжения все коммуникации отдельные, независимые , отдельные лицевые счета на все коммуникации .Двор ограждённый забором по периметру своей территории.Полная юридическая чистота, один собственник. Вся сумма указывается в договоре. Торг уместен.кто не дозвонился пишите я отвечу .

Дом новый с прямым видом на море и горы, монолит заполнение газоблок и облицован кирпичем в баварской кладке. Отделка черновая, крыша металлочерепица, забор монолит, подъездные пути асфальт. Газ подведён.

Продается просторный трехэтажный дом с баней и бассейном, по улице Короленко.Дом расположен на ухоженном земельном участке площадью 4 сотки. Подъезд к дому — асфальтированная дорога. До набережной всего 15 минут неспешной прогулки — отличное место для жизни и отдыха.Дом построен в 2008 году с официальным разрешением на строительство и строгим соблюдением всех строительных норм. Фасад отделан натуральным дагестанским камнем, что придает дому солидный и эстетичный вид. При строительстве использовались качественные современные и экологичные материалы.Дом идеально подходит для проживания большой дружной семьи. Также есть возможность использовать комнаты на втором и третьем этажах под сдачу в аренду отдыхающим — отличная инвестиционная перспектива. Продажа связана с переездом семьи в другой город.Планировка дома:Цокольный этаж:• Баня с душевой• Постирочная• Гараж• Котельная• Две кладовыеПервый этаж:• Спальня• Просторная гостиная• Кухня• СанузелВторой этаж:• Комната с балконом• Две изолированные спальни• Просторный коридор с балконом• СанузелТретий этаж:• Две изолированные комнаты с балконами• Общая комната с балконом• СанузелКоммуникации — все центральные:электричество, вода, канализация, газ.Двор:• Плодоносящий сад• Бассейн• Уютная беседка для отдыха• Зона барбекю с мангаломУсловия продажи:В договоре указывается полная стоимость.Один взрослый собственник.Без ограничений и обременений.Документы полностью готовы к сделке.Мебель и техника остаются новому владельцу в подарок.

Дом на участке 7 соток , с ремонтом и коммуникациями, ровный участок,до моря 350 метров. перспективный участок для инвестирования и гостиничного бизнеса.

Продам Сруб. Дерево из Кирова. Зимний закуп. Покрыт по технологии. 6 слоев. Усадку завершил. Состояние идеальное.Зимой очень теплый, летом прохладный. Все коммуникации подведены, все работает. Есть большая мастерская на 28м2. фото не выкладывал. Подъездные пути, бетон. До трассы 1 мин. Я собственник!

Собственник.Продаю две квартиры в особняке общая площадь 140 кв.м на Тонком мысе: участок 2,5 сотки +2 соки огорожены, . 1 эт 2-х и 3-х комн с дизайнерским ремонтом . Газ (2 котла), вода центр и скважина, эл 15 кВт.пишите Я перезвонюриэлторам не беспокоить!!!

Участок ИЖС 7,79 сотки в районе с самым высоким инвестиционным потенциалом Геленджика. Ровный участок правильной формы Фасад 27 метров Все центральные коммуникации: газ, вода, канализация, электричество Собственная скважина с сероводородной водойЛокация:• 350 м до набережной и бухты Геленджика• 1 км до открытого моря• Школа, детский сад, магазины, пункты выдачи и остановка транспорта — в шаговой доступностиРайон активно развивается: рядом реализуются крупные проекты — Винный город, яхтенная марина, премиальная застройка и современная инфраструктура. При этом место остается спокойным и комфортным для постоянного проживания. Дополнительный плюс — стабильные вода и электричество круглый год.На участке расположен жилой дом 120 м². Состояние жилое, внутри аккуратный ремонт. Подходит для проживания, реконструкции или строительства нового дома.

Продаётся монолитный 3-этажный дом 464 м² для большой семьи или коммерции. Материал: монолитный железобетон — тепло, тихо, огнебезопасно, долговечнее кирпича. Локация: 15 минут на машине до города. Рядом продуктовый магазин, школа, детский сад.Планировка и состояние: 1-й и 2-й этажи — полностью готовы к проживанию. Отделка, сантехника, свет — заезжай и живи. 3-й этаж — можно использовать как коммерцию или как гостевой этаж.Коммуникации: Газ магистральный в доме. Горячая вода и плита — газовые. Водоснабжение и канализация: септик, скважина.Участок и двор: Парковка на 45 автомобилей — хватит для семьи, гостей или арендаторов. Беседка с зоной отдыха — мангал, летняя кухня, вечера у костра. Участок 6сот.Кому подходит: Большой семье — у каждого своя комната и свой санузел. Отдельный этаж для родителей или детей. Инвестору — сдать 3-й этаж как 5 апартаментов. Окупаемость 57 лет. Под хостел — 15 комнат с удобствами на 3 этажах + парковка. В 15 минутах от города — идеально для командировочных и туристов. Под коворкинг или шоурум — отдельный вход на 3-й этаж.Инфраструктура (всё рядом): Школа МОУСОШ 8 Детский сад 5 Морячок, Магазин продуктовый в 2 минутах Остановка автобуса ЧеремушкиПочему это выгодно: Монолит — не слышно соседей (важно для коммерции). Газ в доме — коммуналка в 2-3 раза ниже, чем на электричестве. Комнаты со своим санузлом — редкость даже в новых ЖК. Готов к проживанию — не нужен ремонт.Документы: Собственность Прописка постоянная (возможна).Цена: 79 000 000 руб.Торг — обсуждаем при осмотре.Показ: в удобное время по звонку. Приезжайте — всё покажу, расскажу по доходам.