Продажа домов, коттеджей без посредников в Геленджике

Дом 438 м² с видом на море и горы в Геленджике — участок 990 м²Продаётся кирпичный дом на улице Малахитовой в Геленджике. Его главное достоинство — сочетание большого дома, уединённого зелёного участка и видов на море и горы. Территория расположена на нескольких уровнях и почти не просматривается соседями. Здесь есть сад, двор, террасы и открытые площадки, где можно отдыхать своей семьёй или принимать гостей.В доме четыре уровня и девять спален. На основном жилом этаже — гостиная с действующим камином и кухня. Выше расположены три спальни, ещё по три находятся в мансарде и цокольном этаже. У мансарды и цоколя есть отдельные входы, два жилых этажа имеют свой вход. При этом все уровни соединены внутренней лестницей. Можно жить большой семьёй вместе и одновременно сохранить личное пространство для каждого поколения.Дом строили для себя из полнотелого обожжённого кирпича. Толщина кладки — 2,5 кирпича, с дополнительным металлическим армированием. В комнатах большие окна. В отделке использованы художественный паркет из дуба, ясеня, бука и морёного дуба, двери из массива дерева, дубовая лестница и натуральный мрамор. В гостиной сохранилось декоративное паркетное панно.В доме есть центральное водоснабжение. Дополнительно оборудованы собственная скважина глубиной 35 метров и накопительный резервуар для воды. На участке стоит капитальная баня, её внутреннюю деревянную отделку нужно обновить.Адрес — город Геленджик, СНТ Виноградарь-1. В доме оформлена постоянная регистрация по месту жительства. Участок площадью 990 м² по ЕГРН относится к землям сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование — для садоводства.Цена — 85 млн ?. Расскажу подробнее о доме, планировке и организации просмотра.

дом в отличном состоянии не требует никаких влажений. крыша рабочая пригодна для установки мангальной зоны и зоны отдыха с видом на виноградники и горы

Продается дом с участком 3 сотки. Дом выделен по документам Но под общей крышей с соседом... требует кап ремонта. Участок продольный.. Все коммуникации центральные городские есть. До моря 350 метров.

Собственник.Продаю две квартиры в особняке общая площадь 140 кв.м на Тонком мысе: участок 2,5 сотки +2 соки огорожены, . 1 эт 2-х и 3-х комн с дизайнерским ремонтом . Газ (2 котла), вода центр и скважина, эл 15 кВт.пишите Я перезвонюриэлторам не беспокоить!!!

7,79 сотки ИЖС в Геленджике, ул. Виноградная — около 350 м до бухтыПродаётся земельный участок площадью 7,79 сотки в Геленджике, ул. Виноградная.Участок расположен в городской черте, до бухты и набережной — около 350 метров. Рядом магазины, дороги, общественный транспорт и вся необходимая городская инфраструктура.На участке расположен жилой дом площадью около 115 м². Дом можно использовать для проживания, реконструировать либо построить новый дом с учётом своих задач.Преимущества объекта:— 7,79 сотки,— земли населённых пунктов,— ИЖС,— участок в городской черте,— около 350 м до бухты,— городские коммуникации,— существующий жилой дом около 115 м²,— удобный подъезд,— хороший размер участка для строительства просторного дома и полноценного благоустройства территории.Участок продаётся целиком.Подойдёт как для постоянного проживания, так и для строительства современного дома в курортной части Геленджика.Собственник. Все подробности и документы — при просмотре.

Продаётся уютный гостевой дом г.Геленджик, район Голубая Бухта. Общая площадь 440,6 кв.м., 11 номеров. Каждый номер 28 кв.м. На полу ковролин, в каждом номере кондиционер, ванная комната, санузел, холодильник, телевизор, беспроводная сеть Wi-Fi, спутниковое телевидение. На территории гостевого дома оснащённая кухня для самостоятельного приготовления и зона питания на 16 человек, сауна, настольный теннис, открытый плавательный бассейн, шезлонги, мангал, детская зона, батут, сад с хвойными и лиственными деревьями, общая площадь 5 соток. Комната для персонала, прачечная, своя скважина. Гостевой дом Ласточка - это готовый бизнес, клиентская база, размещение рекламы на платных сайтах, положительные отзывы и постоянные клиенты. Гостевой дом Ласточка находится в самом экологически чистом районе г.Геленджика, Голубая Бухта, расстояние до моря 750 метров, 5 минут на автомобиле, 15 минут пешком. В шаговой доступности кафе, рестораны, магазины, супермаркет, автобусная остановка, аптека, музей, гольф-клуб и гольф-академия с зоной для тренировок.

На территории три домика по 33 кв метра, готовый бизнес можно под сдачу и жить.Фото в обьявление одного из домов.Все вопросы остальные в личку.Возможен торг.

ОписаниеПpодаю бoльшoй уютный дoм в райскoм уголке Геленджикa. Я 1 Собственник!!!1,2,3 этaжи отдeльные 3-х комн квaртиpы ( в каждой кв газовый котел и газовый счетчик), 4 эт жилая мaнсapда 5 комн 2 сан узла(отопление от газ котла 3 эт), всe коммуникации цeнтрaльные, облицовочный киpпич, дом oчeнь дoбpoтный, выxодит на широкую освещённую улицу, есть накопительный бак на 3 куб.м, с 3 и 4 этажей открывается панорамный вид на море и горы.Очень удaчнoe меcтoполoжeниe, pядoм хрaм, пляж, паpки, дeтский caдикПодходит под мат капитал.

Продаю уютный дом в центре Геленджика! Дом расположен в тихом месте , от городской суеты! Дом состоит из трех комнат, туалет и ванная, кухня. Терраса! Участок, 3 сотки, имеется два парковочных места. Самый центр, рядом магазины, школа, море! Два собственника! Полная стоимость в договоре! Документы все готовы!

Продаётся монолитный 3-этажный дом 464 м² для большой семьи или коммерции. Материал: монолитный железобетон — тепло, тихо, огнебезопасно, долговечнее кирпича. Локация: 15 минут на машине до города. Рядом продуктовый магазин, школа, детский сад.Планировка и состояние: 1-й и 2-й этажи — полностью готовы к проживанию. Отделка, сантехника, свет — заезжай и живи. 3-й этаж — можно использовать как коммерцию или как гостевой этаж.Коммуникации: Газ магистральный в доме. Горячая вода и плита — газовые. Водоснабжение и канализация: септик, скважина.Участок и двор: Парковка на 45 автомобилей — хватит для семьи, гостей или арендаторов. Беседка с зоной отдыха — мангал, летняя кухня, вечера у костра. Участок 6сот.Кому подходит: Большой семье — у каждого своя комната и свой санузел. Отдельный этаж для родителей или детей. Инвестору — сдать 3-й этаж как 5 апартаментов. Окупаемость 57 лет. Под хостел — 15 комнат с удобствами на 3 этажах + парковка. В 15 минутах от города — идеально для командировочных и туристов. Под коворкинг или шоурум — отдельный вход на 3-й этаж.Инфраструктура (всё рядом): Школа МОУСОШ 8 Детский сад 5 Морячок, Магазин продуктовый в 2 минутах Остановка автобуса ЧеремушкиПочему это выгодно: Монолит — не слышно соседей (важно для коммерции). Газ в доме — коммуналка в 2-3 раза ниже, чем на электричестве. Комнаты со своим санузлом — редкость даже в новых ЖК. Готов к проживанию — не нужен ремонт.Документы: Собственность Прописка постоянная (возможна).Цена: 79 000 000 руб.Торг — обсуждаем при осмотре.Показ: в удобное время по звонку. Приезжайте — всё покажу, расскажу по доходам.

Продается участок 3.7 сот. земли в центре города. Новороссийская- Октябрьская. На участке все центральные коммуникации, часть дома 45 м2, литер Г кухня 45 м2, подсобные помещения. С соседями реальный раздел.

ЖИЛОЙ ДОМ 169кв.м (10,3х19) переоборудован под офис 101,4кв.м высота потолков 3,3Жилые комнаты 11,8кв.м и 11,9 кв.м. кухня10,4кв.м, 3санузла+душ 2,6кв.мУЧАСТОК1235кв.м(31,4х35,6фасад31х40,7)+ большой участок, фасад 31-35м+ правильной формы, удобный подъезд+ большая часть участка не застроена+ соседи только с одной стороны+ хорошая асфальтированная дорога, но не загружена транспортом+ вид на горы и море(до моря 2км)+ рядом сосновый лес+ все коммуникации - газ,свет 15квт, септик, скважина+ можно использовать под офис,2 входа, 3санузла+ Вся сумма в договоре, возможна ипотекаДоговоры с агентствами не заключаем!

Продается готовый бизнес, миниотель на 12 номеров в шаговой доступности от моря.Новый кирпичный дом с мебелью и необходимым оборудованием.Коммуникации центральные, газ, вода, двор брущатка.Два входа, можно на два хозяина.

Проcтoрный дом у мoря в Голубой Бухте: кaмин, автoномность и идеальный бизнec-потенциaл!Цeнa: 39 900 000 pуб. Aдрес: Гелeнджик, мкр-н Голубaя Буxтa, ул. Окeанoлoгов Пpодается оcновaтельный, cвeтлый дoм в однoм из сaмых экoлогичecки чиcтыx и зеленых рaйoнов Гeлeнджика.Дом стpoилcя надeжнo, для сeбя, и пoлноcтью пригoдeн для проживания прямо сейчас. Требуются лишь незначительные косметические вложения.Это отличная возможность заехать и жить, обновляя интерьер постепенно под свой вкус, не переплачивая за чужой ремонт! Главные фишки и преимущества объекта:Готовый бизнес-потенциал: На верхние этажи ведет капитальная внешняя лестница. Вы можете жить на просторном первом этаже и 2-м этаже ,и мансарду автономно сдавать отдыхающим. Гости будут попадать в свои номера, абсолютно не пересекаясь с вами!Удобный доступ: На участок предусмотрено сразу двое въездных ворот и две калитки — идеальное зонирование пространства для большой семьи или арендаторов.Идеальный участок ИЖС (5,2 сотки): Самый ликвидный статус земли. Территория ровная, отсыпана щебнем (готовая сухая база для брусчатки), во дворе высажены взрослые цветущие кустарник,розы персик, виноград.Полная независимость: Установлена собственная артезианская скважина (глубина 42 метра). Чистая вода в доме будет всегда, независимо от городских графиков в пик летнего сезона!Надежность на века: Построен в 2007 году из экологичного и теплого керамзитового блока. Высокий цоколь, крепкий фундамент, красивая архитектура с эркером. Внутри много естественного света и установлена качественная деревянная межэтажная лестница. Как организовано пространство (Общая площадь 248,2 кв. м):Цокольный этаж: Хозяйственное сердце дома. Здесь расположен теплый гараж (17,9 кв. м), вместительная кладовая, котельная и помещения свободного назначения (есть место для оборудования бани).Первый этаж: Место притяжения всей семьи. Огромная светлая гостиная (35,5 кв. м) с эркером и настоящим действующим камином, просторная кухня (21,5 кв. м), гостевая комната/кабинет и полноценный санузел (душевая кабина + туалет).Второй этаж: Приватная территория со своим отдельным входом с улицы. Три большие спальни правильной формы и просторный санузел (ванна + туалет). Из комнат есть выходы на балконы с шикарным воздухом.Мансарда: Универсальное пространство с пятью отдельными комнатами. Идеально под гостевые номера, игровую зону, бильярдную Инфраструктура и локация:Дом находится на тихой, непроездной улице. Голубая Бухта — это открытое, чистое море, 10 минут пешком) знаменитые сосновые рощи, респектабельные соседи и уединенность от шумного туристического центра, до которого на авто можно добраться за 1520 минут.В шаговой доступности магазины,аптеки,МП, почта детский сад,филиал городской поликлиники,спорт площадка, парк Юридическая чистота: 1 взрослый собственник. Документы кристально чистые, на руках и полностью готовы к быстрой сделке. Подходит под ипотеку!Звоните ,с удовольствием отвечу на все вопросы и организую показ.

Продaётcя пpoсторный манолитный кирпичный дoм площaдью 519 м², постpoeнный в 2023 году. Рaспoлoжeн нa учaстке 7 сотoк c цeнтpальным вoдocнaбжeнием и гaзoвым oтоплениeм. Ha пeрвoм этaжe рaспoложенa куxня c капитaльным мaнгалом,саунoй, душeвые,игpoвaя кoмнaтa. Bинный погрeб Нa втором этaжe расположенная кухня кладовая и гостевая комната. На третьем этаже расположенные две спальни с гордеробными и сан узлами. На четвертом этаже расположен кинотеатр и террасса с красивым видом на море и горы. Высота потолков 4,5 метра. Стены залиты монолитом 40см шириной дом утеплен В доме более 10 комнат, что позволяет комфортно разместиться большой семье. Дом имеет четыре этажа и требует ремонта, что открывает возможности для реализации собственных дизайнерских решений. На территории имеется бассейн, а также терраса или веранда для отдыха на свежем воздухе. Транспортная доступность обеспечивается асфальтированной дорогой. В шаговой доступности находится школа, что делает этот объект привлекательным для семей с детьми. Возможна покупка в ипотеку. Земельный участок относится к категории ИЖС.

Двухэтажный жилой дом с мансардой, 188,7 м2 и два земельных участка по 7 соток = 14 соток. Скважина (техническая вода). Но водопровод центральный основной. Готовый и плодоносящий сад, большой розарий, хвойные и прочие растения. Также на территории мангальная зона около 40 м2 крытая: мангал, коптильня горячего и холодного копчения, электро вертел, тандыр, пловница и есть возможность русскую печку сделать. Искусственный пруд с водопадом и лилиями. Огромный навес для двух машин (металл и монолитный поликарбонат). С задней стороны дома техническое сооружение типа сарай и навес для заднего входа. Выход на две улицы. Электро разводка поэтажная, три фазы. Интернет - Таймер. Я собственник. С покупателями можем поговорить о скидках.

Двухэтажный жилой дом с мансардой, 188,7 м2 и два земельных участка по 7 соток = 14 соток.Скважина (техническая вода). Водопровод центральный основной.Готовый и плодоносящий сад, большой розарий, хвойные и прочие растения. Также на территории мангальная зона около 40 м2 крытая: мангал, коптильня горячего и холодного копчения, электро вертел, тандыр, пловница и есть возможность русскую печку сделать.Искусственный пруд с водопадом и лилиями.Огромный навес для двух машин (металл и монолитный поликарбонат). С задней стороны дома техническое сооружение типа сарай и навес для заднего входа.Выход на две улицы. Электро разводка поэтажная, три фазы. Интернет - Таймер.Я собственник. С потенциальными покупателями можем поговорить о скидках.

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. Дом с отличным потенциалом для жизни.Планировка позволяет гибко зонировать пространство для большой семьи или гостей.Подходит как для личного проживания, так и для аренды.Тихий закрытый двор и при этом всего 10 минут пешком до набережной. Идеальный баланс: уединение дома и активная жизнь курорта рядом.ІНІ Основной дом 2 этажа. Пространствоорганизовано так, чтобы каждому члену семьи было комфортно.1 этаж (90 м')* Кухня-столовая 25 м?, комната с действующим дровяным камином.* изолированные спальни.* Ванная комната 10 м : сантехника премиум-классаVilleroy & Boch.• Отдельное помещение котельной/ кладовой.На втором этаже - 2 независимых полноценных жилых пространства по 40 м каждый. В каждом: своя кухня, спальная зона, собственный санузел. Выход на общий балкон площадью 25 м'. Утреннее солнце и вид на зелень - ваше личное бунгало на втором этаже.• Доход с первого дняДом уже сейчас можно использовать как готовый арендный проект: - 2 отдельных апартамента на втором этаже (с кухням и санузлами)А Дополнительно строения на участке за основнымдомом (Бонусы владения) :• отдельный дом для аренды (50 м').Уже обжит и находится в аренде. Это тихий, стабильный бонус, который покрывает все коммунальные расходы основного дома, пока вы будете обживаться.агостевой дом 27 м с собственным двором и заездом для авто, год постройки 2024(Находится в стадии белой коробки под чистовую отделку- можно реализовать под свои задачи - Дает простор для творчества: гостевой дом, мастерская, спортзал, дом для персонала или независимое пространство для выросших детей.) — возможность завершить гостевой дом и увеличить доход.Все коммуникации центральные, газ магистральный. На участке есть плодовые деревья.-Парковка: Место перед домом на несколько автомобилей + отдельный заезд к гостевому дому, есть гараж.Один собственник. Полная стоимость в договоре.Показ по договорённости.Пожалуйста, РИЕЛТОРАМ - ТОЛЬКО С РЕАЛЬНЫМ ПОКУПАТЕЛЕМ. Сотрудничество возможно, но исключительно по факту готовности клиента вносить аванс. Спасибо за понимание.

Земельный участок в собственности на нем два строения в собственности старый дом комната, кухня, санузел. Новый дом 2 этажа. На первом три комнаты, санузел, кухня. На 2 этаже 4 комнаты, санузел, кладовка. Вид на две стороны море и горы. Цена 20 млн.р Торг допускаем.

Хopошеe вложение для бизнеса или жилья. Пpодaется зeмельный учаcтoк 5,2 сот., ИЖC, имeeтcя ГПЗУ,, учaсток правильнoй фоpмы, рoвный, фacaд 13,3 м., длина 37,7 м., Hа учacткe нахoдитcя дoм стaрoй поcтpoйки, 4 спальни, 2 куxни,2 сaнузла, кoлoдец. Центpальная чacть гоpoдa, 300 мeтрoв дo мopя и гopодской нaбepeжной. Рядом располагаются магазины, парк развлечений, аптеки, автобусные остановки. Коммуникации все центральные: газ, вода, электричество, канализация.Торг уместен.

Продажа от СОБСТВЕННИКА!Продаю дом на центральной улице в Геленджике, до моря - пляжа Приветливый берег 500м!Участок ИЖС 4,9 сот, заезд с 2х улиц. На заднем дворе можно еще возвести гостевой домик.Дом в 3 этажа. На 1м этаже гараж, кухня гостиная и СУ. На 2м этаже 4 спальни. На 3й этаж вход отдельно с улицы. Состоит из 3х номеров под сдачу, общего СУ и балкона.Дом теплый из кирпича. Все коммуникации центральные.Полноценная собственность- не доля!Полная стоимость в договоре!Реальному покупателю торг!С агентствами сотрудничаю. ЭКСЫ не заключаю! АН Этажи не названивайте по 20 раз!!!

Продаётся участок с домомв г. Геленджике. Площадь всего участка 3.66 сот. В одноэтажном доме располагаются 3 комнаты, кухня + 2 санузла, Центральный водопровод, магистральный газ, АГВ для воды и отопления, канализация. Имеются гараж и дополнительные жилые строения - летняя кухня, 2-х этажный дом на 2 комнаты с условиями для автономного проживания. На участке растут плодовые деревья- абрикос, хурма, инжир. 15 минут пешком до моря. Собственность. Прямая продажа.

Эксклюзивное предложениеПродается дом в элитном коттеджном поселке Грин-ВудДом расположен в сосновой рощедо моря 500 метров Все вопросы по телефону . продажа от собственника

дом 3 уровня, 1-технический этаж, баня, столовая, душ туалет. 2-кухня столовая, 2 комнаты, большая прихожая, санузел. 3-3 комнаты, санузел. Свежий ремонт, современная мебель, все остается. Дом чистый, не использовался под сдачу и тд. Полная стоимость в документах, быстрая сделка. Находится на участке 9 сот, 5 из которых можно использовать под строительство. участок угловой, хороший асфальтированный подъезд, длинный фасад с двух сторон. Соседей практически нет. участок ухоженный.

Готовый бизнес у моря! Продается 3-этажный дом в тихом районе Геленджика.Отличная инвестиционная возможность. Дом разделен на функциональные зоны с отдельным входом. 1-й этаж — полностью оборудован для комфортного проживания собственников. Всё необходимое для жизни уже есть. 2-й и 3-й этажи — сдаются как гостевые апартаменты. В вашем распоряжении: 2 номера класса Люкс 6 номеров СтандартВсе номера полностью автономны и готовы к приему гостей: оснащены собственной кухней и отдельным санузлом. Дом укомплектован мебелью и техникой — можно начинать работать сразу после покупки. Есть своя база постоянных клиентов. Локация: Геленджик, тихий район, но при этом вся инфраструктура (магазины, аптеки, остановки) в шаговой доступности. До моря — 5 минут пешком. На территории есть уютная терраса для отдыха, зона барбекью. Цена: [80000000] быстрому покупателю торг уместен. Звоните в любое время, покажем в удобное для вас время!