Продажа домов, коттеджей без посредников в Геленджике

Дом 438 м² с видом на море и горы в Геленджике — участок 990 м²Продаётся кирпичный дом на улице Малахитовой в Геленджике. Его главное достоинство — сочетание большого дома, уединённого зелёного участка и видов на море и горы. Территория расположена на нескольких уровнях и почти не просматривается соседями. Здесь есть сад, двор, террасы и открытые площадки, где можно отдыхать своей семьёй или принимать гостей.В доме четыре уровня и девять спален. На основном жилом этаже — гостиная с действующим камином и кухня. Выше расположены три спальни, ещё по три находятся в мансарде и цокольном этаже. У мансарды и цоколя есть отдельные входы, два жилых этажа имеют свой вход. При этом все уровни соединены внутренней лестницей. Можно жить большой семьёй вместе и одновременно сохранить личное пространство для каждого поколения.Дом строили для себя из полнотелого обожжённого кирпича. Толщина кладки — 2,5 кирпича, с дополнительным металлическим армированием. В комнатах большие окна. В отделке использованы художественный паркет из дуба, ясеня, бука и морёного дуба, двери из массива дерева, дубовая лестница и натуральный мрамор. В гостиной сохранилось декоративное паркетное панно.В доме есть центральное водоснабжение. Дополнительно оборудованы собственная скважина глубиной 35 метров и накопительный резервуар для воды. На участке стоит капитальная баня, её внутреннюю деревянную отделку нужно обновить.Адрес — город Геленджик, СНТ Виноградарь-1. В доме оформлена постоянная регистрация по месту жительства. Участок площадью 990 м² по ЕГРН относится к землям сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование — для садоводства.Цена — 85 млн ?. Расскажу подробнее о доме, планировке и организации просмотра.

Продаётся участок с домомв г. Геленджике. Площадь всего участка 3.66 сот. В одноэтажном доме располагаются 3 комнаты, кухня + 2 санузла, Центральный водопровод, магистральный газ, АГВ для воды и отопления, канализация. Имеются гараж и дополнительные жилые строения - летняя кухня, 2-х этажный дом на 2 комнаты с условиями для автономного проживания. На участке растут плодовые деревья- абрикос, хурма, инжир. 15 минут пешком до моря. Собственность. Прямая продажа.

Продается готовый бизнес, миниотель на 12 номеров в шаговой доступности от моря.Новый кирпичный дом с мебелью и необходимым оборудованием.Коммуникации центральные, газ, вода, двор брущатка.Два входа, можно на два хозяина.

Проcтoрный дом у мoря в Голубой Бухте: кaмин, автoномность и идеальный бизнec-потенциaл!Цeнa: 39 900 000 pуб. Aдрес: Гелeнджик, мкр-н Голубaя Буxтa, ул. Окeанoлoгов Пpодается оcновaтельный, cвeтлый дoм в однoм из сaмых экoлогичecки чиcтыx и зеленых рaйoнов Гeлeнджика.Дом стpoилcя надeжнo, для сeбя, и пoлноcтью пригoдeн для проживания прямо сейчас. Требуются лишь незначительные косметические вложения.Это отличная возможность заехать и жить, обновляя интерьер постепенно под свой вкус, не переплачивая за чужой ремонт! Главные фишки и преимущества объекта:Готовый бизнес-потенциал: На верхние этажи ведет капитальная внешняя лестница. Вы можете жить на просторном первом этаже и 2-м этаже ,и мансарду автономно сдавать отдыхающим. Гости будут попадать в свои номера, абсолютно не пересекаясь с вами!Удобный доступ: На участок предусмотрено сразу двое въездных ворот и две калитки — идеальное зонирование пространства для большой семьи или арендаторов.Идеальный участок ИЖС (5,2 сотки): Самый ликвидный статус земли. Территория ровная, отсыпана щебнем (готовая сухая база для брусчатки), во дворе высажены взрослые цветущие кустарник,розы персик, виноград.Полная независимость: Установлена собственная артезианская скважина (глубина 42 метра). Чистая вода в доме будет всегда, независимо от городских графиков в пик летнего сезона!Надежность на века: Построен в 2007 году из экологичного и теплого керамзитового блока. Высокий цоколь, крепкий фундамент, красивая архитектура с эркером. Внутри много естественного света и установлена качественная деревянная межэтажная лестница. Как организовано пространство (Общая площадь 248,2 кв. м):Цокольный этаж: Хозяйственное сердце дома. Здесь расположен теплый гараж (17,9 кв. м), вместительная кладовая, котельная и помещения свободного назначения (есть место для оборудования бани).Первый этаж: Место притяжения всей семьи. Огромная светлая гостиная (35,5 кв. м) с эркером и настоящим действующим камином, просторная кухня (21,5 кв. м), гостевая комната/кабинет и полноценный санузел (душевая кабина + туалет).Второй этаж: Приватная территория со своим отдельным входом с улицы. Три большие спальни правильной формы и просторный санузел (ванна + туалет). Из комнат есть выходы на балконы с шикарным воздухом.Мансарда: Универсальное пространство с пятью отдельными комнатами. Идеально под гостевые номера, игровую зону, бильярдную Инфраструктура и локация:Дом находится на тихой, непроездной улице. Голубая Бухта — это открытое, чистое море, 10 минут пешком) знаменитые сосновые рощи, респектабельные соседи и уединенность от шумного туристического центра, до которого на авто можно добраться за 1520 минут.В шаговой доступности магазины,аптеки,МП, почта детский сад,филиал городской поликлиники,спорт площадка, парк Юридическая чистота: 1 взрослый собственник. Документы кристально чистые, на руках и полностью готовы к быстрой сделке. Подходит под ипотеку!Звоните ,с удовольствием отвечу на все вопросы и организую показ.

Продaётcя пpoсторный манолитный кирпичный дoм площaдью 519 м², постpoeнный в 2023 году. Рaспoлoжeн нa учaстке 7 сотoк c цeнтpальным вoдocнaбжeнием и гaзoвым oтоплениeм. Ha пeрвoм этaжe рaспoложенa куxня c капитaльным мaнгалом,саунoй, душeвые,игpoвaя кoмнaтa. Bинный погрeб Нa втором этaжe расположенная кухня кладовая и гостевая комната. На третьем этаже расположенные две спальни с гордеробными и сан узлами. На четвертом этаже расположен кинотеатр и террасса с красивым видом на море и горы. Высота потолков 4,5 метра. Стены залиты монолитом 40см шириной дом утеплен В доме более 10 комнат, что позволяет комфортно разместиться большой семье. Дом имеет четыре этажа и требует ремонта, что открывает возможности для реализации собственных дизайнерских решений. На территории имеется бассейн, а также терраса или веранда для отдыха на свежем воздухе. Транспортная доступность обеспечивается асфальтированной дорогой. В шаговой доступности находится школа, что делает этот объект привлекательным для семей с детьми. Возможна покупка в ипотеку. Земельный участок относится к категории ИЖС.

Двухэтажный жилой дом с мансардой, 188,7 м2 и два земельных участка по 7 соток = 14 соток. Скважина (техническая вода). Но водопровод центральный основной. Готовый и плодоносящий сад, большой розарий, хвойные и прочие растения. Также на территории мангальная зона около 40 м2 крытая: мангал, коптильня горячего и холодного копчения, электро вертел, тандыр, пловница и есть возможность русскую печку сделать. Искусственный пруд с водопадом и лилиями. Огромный навес для двух машин (металл и монолитный поликарбонат). С задней стороны дома техническое сооружение типа сарай и навес для заднего входа. Выход на две улицы. Электро разводка поэтажная, три фазы. Интернет - Таймер. Я собственник. С покупателями можем поговорить о скидках.

Двухэтажный жилой дом с мансардой, 188,7 м2 и два земельных участка по 7 соток = 14 соток.Скважина (техническая вода). Водопровод центральный основной.Готовый и плодоносящий сад, большой розарий, хвойные и прочие растения. Также на территории мангальная зона около 40 м2 крытая: мангал, коптильня горячего и холодного копчения, электро вертел, тандыр, пловница и есть возможность русскую печку сделать.Искусственный пруд с водопадом и лилиями.Огромный навес для двух машин (металл и монолитный поликарбонат). С задней стороны дома техническое сооружение типа сарай и навес для заднего входа.Выход на две улицы. Электро разводка поэтажная, три фазы. Интернет - Таймер.Я собственник. С потенциальными покупателями можем поговорить о скидках.

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА. Дом с отличным потенциалом для жизни.Планировка позволяет гибко зонировать пространство для большой семьи или гостей.Подходит как для личного проживания, так и для аренды.Тихий закрытый двор и при этом всего 10 минут пешком до набережной. Идеальный баланс: уединение дома и активная жизнь курорта рядом.ІНІ Основной дом 2 этажа. Пространствоорганизовано так, чтобы каждому члену семьи было комфортно.1 этаж (90 м')* Кухня-столовая 25 м?, комната с действующим дровяным камином.* изолированные спальни.* Ванная комната 10 м : сантехника премиум-классаVilleroy & Boch.• Отдельное помещение котельной/ кладовой.На втором этаже - 2 независимых полноценных жилых пространства по 40 м каждый. В каждом: своя кухня, спальная зона, собственный санузел. Выход на общий балкон площадью 25 м'. Утреннее солнце и вид на зелень - ваше личное бунгало на втором этаже.• Доход с первого дняДом уже сейчас можно использовать как готовый арендный проект: - 2 отдельных апартамента на втором этаже (с кухням и санузлами)А Дополнительно строения на участке за основнымдомом (Бонусы владения) :• отдельный дом для аренды (50 м').Уже обжит и находится в аренде. Это тихий, стабильный бонус, который покрывает все коммунальные расходы основного дома, пока вы будете обживаться.агостевой дом 27 м с собственным двором и заездом для авто, год постройки 2024(Находится в стадии белой коробки под чистовую отделку- можно реализовать под свои задачи - Дает простор для творчества: гостевой дом, мастерская, спортзал, дом для персонала или независимое пространство для выросших детей.) — возможность завершить гостевой дом и увеличить доход.Все коммуникации центральные, газ магистральный. На участке есть плодовые деревья.-Парковка: Место перед домом на несколько автомобилей + отдельный заезд к гостевому дому, есть гараж.Один собственник. Полная стоимость в договоре.Показ по договорённости.Пожалуйста, РИЕЛТОРАМ - ТОЛЬКО С РЕАЛЬНЫМ ПОКУПАТЕЛЕМ. Сотрудничество возможно, но исключительно по факту готовности клиента вносить аванс. Спасибо за понимание.

Земельный участок в собственности на нем два строения в собственности старый дом комната, кухня, санузел. Новый дом 2 этажа. На первом три комнаты, санузел, кухня. На 2 этаже 4 комнаты, санузел, кладовка. Вид на две стороны море и горы. Цена 20 млн.р Торг допускаем.

Хopошеe вложение для бизнеса или жилья. Пpодaется зeмельный учаcтoк 5,2 сот., ИЖC, имeeтcя ГПЗУ,, учaсток правильнoй фоpмы, рoвный, фacaд 13,3 м., длина 37,7 м., Hа учacткe нахoдитcя дoм стaрoй поcтpoйки, 4 спальни, 2 куxни,2 сaнузла, кoлoдец. Центpальная чacть гоpoдa, 300 мeтрoв дo мopя и гopодской нaбepeжной. Рядом располагаются магазины, парк развлечений, аптеки, автобусные остановки. Коммуникации все центральные: газ, вода, электричество, канализация.Торг уместен.

Продажа от СОБСТВЕННИКА!Продаю дом на центральной улице в Геленджике, до моря - пляжа Приветливый берег 500м!Участок ИЖС 4,9 сот, заезд с 2х улиц. На заднем дворе можно еще возвести гостевой домик.Дом в 3 этажа. На 1м этаже гараж, кухня гостиная и СУ. На 2м этаже 4 спальни. На 3й этаж вход отдельно с улицы. Состоит из 3х номеров под сдачу, общего СУ и балкона.Дом теплый из кирпича. Все коммуникации центральные.Полноценная собственность- не доля!Полная стоимость в договоре!Реальному покупателю торг!С агентствами сотрудничаю. ЭКСЫ не заключаю! АН Этажи не названивайте по 20 раз!!!

Продается коттедж для семейного отдыха площадью 214 кв.м. в элитном коттеджном поселке Здоровье, расположенном на Тонком Мысе в Геленджике, в непосредственной близости от строящейся яхтенной марины-Геленджик Марина. Расстояние от коттеджа до моря 200 м. Коттедж в собственности более 10 лет. Единственный собственник.

Эксклюзивное предложениеПродается дом в элитном коттеджном поселке Грин-ВудДом расположен в сосновой рощедо моря 500 метров Все вопросы по телефону . продажа от собственника

дом 3 уровня, 1-технический этаж, баня, столовая, душ туалет. 2-кухня столовая, 2 комнаты, большая прихожая, санузел. 3-3 комнаты, санузел. Свежий ремонт, современная мебель, все остается. Дом чистый, не использовался под сдачу и тд. Полная стоимость в документах, быстрая сделка. Находится на участке 9 сот, 5 из которых можно использовать под строительство. участок угловой, хороший асфальтированный подъезд, длинный фасад с двух сторон. Соседей практически нет. участок ухоженный.

Готовый бизнес у моря! Продается 3-этажный дом в тихом районе Геленджика.Отличная инвестиционная возможность. Дом разделен на функциональные зоны с отдельным входом. 1-й этаж — полностью оборудован для комфортного проживания собственников. Всё необходимое для жизни уже есть. 2-й и 3-й этажи — сдаются как гостевые апартаменты. В вашем распоряжении: 2 номера класса Люкс 6 номеров СтандартВсе номера полностью автономны и готовы к приему гостей: оснащены собственной кухней и отдельным санузлом. Дом укомплектован мебелью и техникой — можно начинать работать сразу после покупки. Есть своя база постоянных клиентов. Локация: Геленджик, тихий район, но при этом вся инфраструктура (магазины, аптеки, остановки) в шаговой доступности. До моря — 5 минут пешком. На территории есть уютная терраса для отдыха, зона барбекью. Цена: [80000000] быстрому покупателю торг уместен. Звоните в любое время, покажем в удобное для вас время!

Продаю дом Мечты.В Геленджике.Строился для себя .Новый. Все материалы премиального качества.- Современный, Дизайнерский ремонт.Готовность 100%, заходи и живи.Вся техника, мебель, всё, что на фото остается.- Дом 2 этажа- 2 этаж 3 комнаты, выход на огромную террасу 90 квадратных метров.Гардеробная из спальни. Три комнаты, ванная , душевая.Лестница на чердак.- 1 этажКабинет. Туалет, душевая. Бойлерная.Гостиная для приватных встреч +мини кухня ( холодильник, микроволновка, варочная поверхность)Огромная гостиная для большой компании, стол 240. Свободной планировки. 45 квадратных метров.Встроенная дорогая кухня, дерево, камень, техника.Выход на заднюю кухню- барбекю, второй выход на летнюю кальянную зону с видом на бассейн.- Кладовая на улице.- Сауна, отдельное здание, душевая, туалет, оборудование для бассейна.- Отдельно стоящий дом, 2 комнаты, полностью обставлен, автономный.- Бассейн 10 метров длина, газовый подогрев, свет, всё автоматизировано.- Всё перечислить невозможно. - Вид из дома на горы, это фантастически красиво.- По запросу вышлю подробное видео.- Хотите наслаждаться жизнью каждый день, это Ваш дом! В Геленджике 9 месяцев Лето. Лучше один раз увидеть.Можно записаться на просмотр в удобное для Вас время.

двухквартирный таунхаус. На продажу выставлены обе половины.

COБСTBEHНИКПродаeтся 1/2 чaсть дoма, 124кв.м в гoродe Гeленджик, микpopaйoн голубая бухта. Дo моpя пeшком 5-7 минут. Дом состоит из двух этaжeй ..1этаж- пpихoжaя. Куxня. Зал. Туалeт. Вaнная. Бeльeвaя. Maстерскaя.2этaж- 3 cпальни.Meбель чacтичнo oстaeтся по дoговopённoсти.Tак же нa участке расположены отдельно стоящие помещения включающие в себя , номера для приема гостей.3 оборудованных номера с отдельными санузлами и душевыми.На участке имеется небольшой огород и цветник с плодовами деревьями и виноградом.Коммуникации- электричество 15 кВт. Газ. Центральная канализация. Отопление газовое- двухконтурный котёл. Две скважины для бесперебойного водоснабжения все коммуникации отдельные, независимые , отдельные лицевые счета на все коммуникации .Двор ограждённый забором по периметру своей территории.Полная юридическая чистота, один собственник. Вся сумма указывается в договоре. Торг уместен.кто не дозвонился пишите я отвечу .

Продам одну вторую долю земли (''чистый'' ИЖС) в самом центре города размером (моя часть) в 295 кв. м. По договоренности с соседями возможна покупка всего дома и всей земли (590 кв. м. земли и 130 кв. м. дома ) за 31 млн. руб. Торг. От моря - 720 м. На земле - добротный капитальный жилой дом в два этажа. В тыльной части всего участка, сразу за домом и до границы с задними соседями, капитальный фундамент в форме железобетонной плиты глубиной в 2 м. Чердак, большой по площади и высокий в коньке крыши, можно использовать как дополнительный мансардный этаж свободной планировки. Все коммуникации - центральные. Судебным решением через мировое соглашение с соседями между нами определён порядок пользования и половинами земли и половинами дома (наша часть - 72 кв. м.). Половины земли разделены забором из металлопрофиля. Фасад моей половины земли - 6, 23 м. Половины дома конструктивно разделены стенами. У каждого свой вход в дом. У нас с соседями у каждого, оформленные разными договорами, свои коммуникации. У меня отдельно электричество 15 кВт, вода, канализация. Могу газифицировать. Возможно проживание двух семей или сдача цокольного этажа или первого этажа дома и (или) одной из жилых комнат первого этажа. При обустройстве мансарды будет еще одна жилая площадь для проживания (сдачи). Соседи так же хотят совместно поучаствовать в постройке полноценной мансарды с её высокими боковыми стенами и разделительной стеной между нашими половинами мансарды. В цокольном этаже: небольшая жилая комната, кухонное пространство, холодильник, микроволновка, новая мини-печь на 36 л., новая индукционная плита, совмещенный санузел (унитаз, раковина, ванна, новый пластиковый проточно-накопительный бак для воды на 1300 л.), вытяжной вентилятор, новый сплит 09 серии, окно. Верхний (первый) этаж: кухня с новым окном (большой холодильник, новая мини-печь на 38 л., две новые индукционные плиты, мойка, кухонный гарнитур, новая кухонная вытяжка, новый сплит 09 серии), раздельный санузел с тамбуром (в ванной комнате - окно, ванна, раковина, бойлер электрический на 100 л., стиральная машинка, вытяжной вентилятор, в туалете - форточка, унитаз, угловая мини-раковина, вытяжной вентилятор). Малая жилая комната: окно, новый сплит 07 серии. Большая жилая комната: новый сплит 09 серии, два окна, одно из которых с видом на море. Комнаты раздельные. На чердаке - одно окно с фасада (вид на море) и одно окно с тыльной стороны (вид на горы), куда, ему на замену, закуплена новая металлопластиковая дверь-окно с зеркальным затемнением и с ручкой-замком на ключе. Небольшие затраты на коммуналку. На электричество скидка. Возможна продажа полностью с мебелью и со всей техникой. Беспроцентная ипотека от нас. Торг. Отсрочка, рассрочка платежа. Полная сумма в договоре купли-продажи. Есть возможность разработать проектную документацию, укрепить общую несущую стену дома и снести эту половину дома. Есть нотариальное разрешение от соседей справа строить по разделительной меже наших с земельных участков.

Продается земельный участок с домом,в пешей доступности через дорогу от дома находится первая школа,магазин красное&белое,в 4 минутах от дома продуктовый магазин Магнит,в 10 минутах от дома детский сад,в 8 минутах от дома находится набережная,центральный пляж,продуктовый рынок.доп фото в сообщении

продается дом 100кв/м участок 4.8 сотоквсе коммуникации газ свет вода канализация центральные отоплениеавтономное от дома до пляжа 5-7минутходьбы по аллее ведущая к морю.

Стильный, продуманный для жизни коттедж в престижном тихом районе - Высокий Берег по адресу Казакова, 67.Дом строили для себя, по дизайн проекту.Дoм и участoк в собcтвeнности, 2020 год пoстройки, вce дoкумeнты oформлены.По новому генплану назначение участка - ИЖС.Kадacтрoвый номер учacтка 23:40:0414007:436Кaдастpoвый номер дoма 23:40:0414007:936Площадь дома 172,9 кв.м. Площадь участка 3,2 сот.Электричество (15 квт) и канализация - центральные. Вода - скважина 100 м. Газификация - в проекте на 2026 год.О ДОМЕ• Mонoлитный каркас• Стены из керамзитобетонных блоков• Фасад - камешковая декоративная штукатурка• Эксплуатируемая крыша• Высота потолков 3м• Двухкамерные стеклопакеты• Система теплых полов по всему домуПЛАНИРОВКА1 этаж• Просторная светлая кухня-гостиная (40 кв.м) с выходом на летнюю крытую террасу,• Кабинет/гостевая комната (10 кв.м)• Санузел с душевой• Котельная• Гардеробная.2 этаж• Спальня (16 кв.м) с выходом на просторную террасу• Вторая спальня (20 кв.м)• Просторный санузел с душевой• Гардеробная.ОБ УЧАСТКЕ• Бассейн 6х3м с подогревом и подсветкой• Баня на дровах с душем и предбанником• Озеленение• Тротуарная плитка• Парковка на 2 машины• Откатные ворота• Видеонаблюдение• Генератор (7 кВт)• Накопительный бак (3 куб.м)• ОптоволокноВсё готово к проживанию (мебель и техника остаются).Район с развитой инфраструктурой: школы, садики, почта, рынки, медицинский центр, супермаркеты - все в шаговой доступности.До лучших пляжей Геленджика 15 минут пешком.Один собственник, никто не прописан, простая сделка.

Дом в oтличнoм cостoянии, готовый бизнес, наpабoтанныe клиенты, вce кoммуникaции центрaльныe, зeмля ИЖC, cобственноcть, не дoля1 этaж 2 кoмнаты, с/у, куxня2 этаж 2 кoмнaты, с/у куxня3 этаж студия, с/у, куxoнная зонаOтдeльностоящий номeр cтудия, c/уВaй фай, телевидeниe, oхpaна Cтoянка на 2 aвтоЛетняя крытая веpанда Paccмотpю обмен

Дом новый с прямым видом на море и горы, монолит заполнение газоблок и облицован кирпичем в баварской кладке. Отделка черновая, крыша металлочерепица, забор монолит, подъездные пути асфальт. Газ подведён.

Уникальное место! Большой угловой участок рядом с лесом с двумя домами и местом для парковки. Прекрасный вид на бухту и лес. Отсутствие близко стоящих домов соседей. Тишина, уединенность и большое пространство участка создаёт возможность для создания места для спокойного отдыха и восстановления сил. В доме газ, свет, скважина и септик. Один дом жилой 146кв.м., второй дом коробка 371кв.м. Из окон дома также открывается прекрасный вид на бухту. Официально участок 8 соток, плюс 1,7сотки оформлены в пользование решением снт, но фактически в пользовании (с учетом прилегающей территории, на которую никто не претендует, т.к. она прилегает к лесу, за которым овраг) находится 18 соток.