продам 1-к, проспект Геленджикский, 131/149 410 000 ₽

Инвестиции в премиальный отель River Rock Gelendzhik Bay для инвесторов, ищущих стабильный инвестиционный доход с высокой капитализаций актива.

Строящийся отель luxury-отель 5* в Геленджике, расположенный в престижной курортной зоне с видом на Черное море. Проект реализуется при участии международного отельного оператора River Rock Hotels&Resorts, известного своими высокими стандартами сервиса и премиальным подходом к управлению.

Этот проект одна из самых статусных инвестиций в черноморской недвижимости. Строящийся отель под управлением River Rock Hotels&Resorts сочетает в себе премиальный сервис, выгодное расположение и профессиональный менеджмент.

Инвестиции в премиальный отель River Rock Gelendzhik Bay для инвесторов, ищущих стабильный инвестиционный доход с высокой капитализаций актива.

Строящийся отель luxury-отель 5* в Геленджике, расположенный в престижной курортной зоне с видом на Черное море. Проект реализуется при участии международного отельного оператора River Rock Hotels&Resorts, известного своими высокими стандартами сервиса и премиальным подходом к управлению.

Этот проект одна из самых статусных инвестиций в черноморской недвижимости. Строящийся отель под управлением River Rock Hotels&Resorts сочетает в себе премиальный сервис, выгодное расположение и профессиональный менеджмент.

Характеристики:

*Класс: премиум отель 5*

*Управляющая компания River Rock Hotels&Resorts (мировой оператор с портфолио luxury-отелей)

*Расположение: Центральная часть бухты/ 350 метров до моря / живописная зеленая территория с реликтовыми соснами.

*Количество номеров: 89 (Luxury Rooms от 31,5 до 60 м² с панорамными видами на море и горы, с полным оснащением в современном средиземноморском стиле с элементами эко-люкс: авторская мебель из натуральных материалов, технологичные номера, премиальные ортопедические матрасы, постельное белье, полотенца, халаты, тапочки, эксклюзивная посуда и натуральная косметика)

*Целевая аудитория: VIP-туристы, бизнес-клиенты, состоятельные семьи

*Текущий статус: Строительство, срок сдачи III квартал 2026г.

*Формат инвестиций: Покупка номерного фонда с последующей передачей в управление RRH&R с получения % от операционной прибыли (котловой способ распределения дохода)

*Прогнозируемый срок окупаемости: 5 9лет (в зависимости от применения налоговых льгот)

*Средний чек за ночь: от 35 000 руб. (в высокий сезон до 100 000 руб.)



Инфраструктура отеля:

1. Рестораны и бары

- Главный ресторан (авторская кухня от звезд гастрономии с мишленовским опытом)

- Лобби-бар с премиальными напитками

- Пляжный клуб (свежие морепродукты, коктейли)

- Винотека с коллекцией от лучших крымских до редких мировых коллекционных вин

2. Wellness & Spa

- Премиальный SPA-комплекс (брендовые косметические линии, талассотерапия),

- Закрытый бассейн, хамам, соляная комната, русская баня, витамин бар,

- Фитнес-центр с персональными тренерами,

- Йога-терраса с видом на море,

3. Бизнес и мероприятия

- Конференц-залы

- Приватные зоны для коворкинга

4. VIP услуги:

- отдельный вход для VIP гостей, конфиденциальность и безопасность,

- персональный сервис и услуги личного батлера,

- услуги VIP-трансфера и персональные привилегии (премиум авто, яхт клуб, вертолетная площадка)

-проведение закрытых мероприятий, бизнес встреч.