Продажа готового бизнеса: гостевой дом TERA-VILLA, Геленджик
————————————
250 метров от моря. Новый ремонт. Видовой бассейн с джакузи на крыше. Запатентованное название.
———————————-
Объект:

Общая площадь 420 м², участок 2,5 сотки.
16 номеров с с/у, из них 2 двухместных с собственной кухней.
Каждый номер: ТВ, кондиционер, холодильник, шкаф, кровати, тумбочки, стулья.
Общая кухня и зона отдыха. Прачечная с гладильной системой (стирка-сушка).
Котельная с новым газовым котлом, бойлерная.
Центральные коммуникации: газ, вода, электричество.
Новая пожарная сигнализация, видеонаблюдение.

Продажа готового бизнеса: гостевой дом TERA-VILLA, Геленджик
————————————
250 метров от моря. Новый ремонт. Видовой бассейн с джакузи на крыше. Запатентованное название.
———————————-
Объект:

Общая площадь 420 м², участок 2,5 сотки.
16 номеров с с/у, из них 2 двухместных с собственной кухней.
Каждый номер: ТВ, кондиционер, холодильник, шкаф, кровати, тумбочки, стулья.
Общая кухня и зона отдыха. Прачечная с гладильной системой (стирка-сушка).
Котельная с новым газовым котлом, бойлерная.
Центральные коммуникации: газ, вода, электричество.
Новая пожарная сигнализация, видеонаблюдение.
На крыше: итальянская пергола для круглогодичного использования, видовой бассейн с джакузи, зона питания и приготовления, бар, караоке.
Расположение: центральная часть города, 250 м от моря, несколько выходов к прогулочной набережной.

Доходность:

Чистая прибыль: 10 млн рублей за сезон (майсентябрь).
Потенциал круглогодичной загрузки за счёт перголы, бассейна и близости к новым точкам притяжения.
Готовый бизнес: не требует вложений в ремонт и оснащение.

Локация, которая растёт:

1. Винный город Белый мыс — открыт в июне 2026. Площадь 42 000 м², до 5 000 гостей одновременно. 28 локаций, 15 ресторанов и баров, энотека на 8 000 вин, Музей вина, Академия сомелье, ЗАГС с панорамным видом. Круглогодичный магнит для платёжеспособной аудитории.
2. Геленджик Арена — работает с 2024. 14 000 м², два зала (1600 и 300 мест), открытая площадка на 2500 человек. 180+ мероприятий в год: концерты, форумы, выставки. Событийный туризм обеспечивает постоянный поток гостей.
3. Парк Изумрудный — строится, открытие в 2027. 54 га, бюджет ~80 млрд рублей, аналог Диснейленда. Археологические находки: средневековое поселение, предметы быта. Дендромузей, зелёное кольцо, скейт-площадка, детские зоны. Целевая аудитория — семьи с детьми. Рядом строится планетарий (2028, Роскосмос).
4. Чистая вода и лечебные источники: Роспотребнадзор подтверждает чистоту. Локация— один из самых чистых участков, вода обновляется за счёт течений. Пляж с естественным песком, пологий берег. Солнцедарское месторождение лечебно-питьевых вод, сероводородные и йодо-бромные источники. Исторически здесь строились санатории.

Почему цена будет расти:
Винный город уже работает. Арена принимает мероприятия. Парк откроется в 2027. Планетарий — в 2028. Вы входите в объект до того, как инфраструктура выйдет на полную мощность. Через 2-3 года цена будет другой.

Для инвестора, который видит структуру, а не просто стены.
TERA-VILLA — готовый бизнес с подтверждённой прибылью и потенциалом круглогодичной загрузки.

За дополнительной информацией обращайтесь по указанному номеру.