сдам универсальное помещение, Исаева, 13 880 800 ₽ в месяц

Арт. 96366754 Аренда коммерческих помещений в МФЦ ''НОВОСИТИ''
Общая информация:
Адрес: Пересечение ул. Исаева и Набережной Адмирала Серебрякова, Новороссийск.
Доступная площадь в аренду:
1-й этаж: 1127.76 м²
2-й этаж: 1661.44м²
Возможна аренда этажами.
Общая площадь здания: 5 600 м²
Полезная площадь здания: 4 200 м²
Объект сдан в эксплуатацию, зарегистрировано право собственности.
Назначение: Подходит для торговли, медицины, спорта, офисной деятельности, сферы услуг, общепита и др.

Арт. 96366754 Аренда коммерческих помещений в МФЦ ''НОВОСИТИ''
Общая информация:
Адрес: Пересечение ул. Исаева и Набережной Адмирала Серебрякова, Новороссийск.
Доступная площадь в аренду:
1-й этаж: 1127.76 м²
2-й этаж: 1661.44м²
Возможна аренда этажами.
Общая площадь здания: 5 600 м²
Полезная площадь здания: 4 200 м²
Объект сдан в эксплуатацию, зарегистрировано право собственности.
Назначение: Подходит для торговли, медицины, спорта, офисной деятельности, сферы услуг, общепита и др.
Технические характеристики:
Высота помещений:
Перекрытие: 4,50 м
Ригель: 4,28 м
Вентрешетки: 3,69 м
Фанкойл: 3,14 м
Слинкер (минимальная): 3,12 м
Несущая способность и энергоснабжение:
Проектная нагрузка на перекрытие: 480 кг/м²
Ориентировочная потребность в энергоресурсах:
ОВИК/ЭОМ: 144 кВт/1 м²
(400 кВт на 2 777 м²)
Вентиляция: Производительность приточно-вытяжной системы 23 800 м/ч
Планировка и инфраструктура здания:
Этажность: 3 этажа
3-й этаж детский развлекательный центр (не сдается в аренду).
Высота потолков:
1-й этаж 4,8 м
2-й этаж 4,9 м
3-й этаж 4,8 м
Коммуникации:
Все центральные (отопление, водоснабжение, канализация).
Электрическая мощность 200 кВт (возможно увеличение по запросу).
Планировка:
Свободная, открытые залы.
Инфраструктура здания:
Фасадное витражное остекление, современный дизайн.
4 лестничных марша.
2 пассажирских лифта (13 этаж).
1 грузовой лифт.
Траволатор (12 этаж).
Санузлы на каждом этаже, включая доступные для маломобильных групп.
Внутренняя отделка:
Стяжка на полу.
Радиаторы отопления.
Вентиляционная система и потолочная система кондиционирования.
Противопожарная система (датчики, насосная станция, пожарные рукава).
Подведены провода и выводы для светильников.
Возможность дополнительного ремонта под арендатора.
Парковка и логистика:
Подземный паркинг: 90 машиномест.
Наземный паркинг: 70 машиномест.
Удобные подъездные пути и отличная визуальная доступность.
Специальный закрытый тамбур для выгрузки продукции.
Расположение и преимущества:
Локация:
Пересечение улицы Исаева и Набережной Адмирала Серебрякова главной прогулочной артерии Новороссийска.
Высокий пешеходный трафик, особенно в туристический сезон.
Ближайшие объекты:
Международный отель Hilton.
Гостиница ''Новороссийск''.
ЖК ''Новосити'', ЖК ''Регата''.
Точки общепита, Парк Фрунзе и другие инфраструктурные объекты.
Условия аренды:
Арендные каникулы предоставляются, срок обсуждается.
Арендная ставка включает:
Фиксированную часть.
Содержание здания.
Отдельно оплачиваются:
Коммунальные услуги.
Интернет.
Охрана объекта.
По всем вопросам звоните!