Продажа коммерческой недвижимости в Геленджике

Продается помещение свободного назначения,в помещение заведенно отопление,есть свой с/у.Удобное расположение дома рядом остановки транспорта,магазины.Помещение можно использовать как под офис,так и под жилье.В собственности,возможна продажа в ипотеку.

Номер объекта: 538097. Объект с большим потенциалом свободного назначения площадью 41.10 кв.м. на первом этаже одиннадцатиэтажного жилого дома с отдельным входом со двора. Это готовое решение для вашего бизнеса или доходной аренды, где функциональность уже заложена в планировку. В помещении выполнен стандартный ремонт, что позволяет сразу приступить к эксплуатации без дополнительных вложений в черновую отделку.Отдельный вход со двора, как и сама конфигурация помещения, открывает широкие возможности для размещения офиса, небольшого магазина шаговой доступности, салона красоты, пункта выдачи заказов или апартаменты для посуточной аренды. Высота потолков и наличие всех необходимых коммуникаций позволяют легко адаптировать пространство под любые бизнес-задачи. Планировка представляет собой одну комнату, что удобно для компактного размещения торгового оборудования или рабочих мест без лишних перегородок.Витражное остекление и высокие потолки добавляет объема и света.Звоните, записывайтесь на показ.

Реализуем объект недвижимости - четырехэтажное монолитно-кирпичное здание общей площадью 1544,1 кв.м., расположенное на земельном участке 395 кв.м., категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов) для обслуживания магазина, аренда 49 лет. На 1,2,3 этажах оборудованные офисные помещения, основная часть сдана в аренду. На всех этажах выполнен ремонт, теплый пол, керамогранит, стены окрашены, потолок - амстронг, высота потолков: первый этаж 4 м, 2,3,4 - 3,2 м, цоколь 2,6 м. Коммуникации центральные (свет 45кВт), скважина. Также оборудована парковка для 9 машиномест. Звоните, записывайтесь на просмотр!

Гостиничный проект в 5 минутах от моря площадью 1526 кв м , рассчитанный на 30 номеров (с расширением до 38). Перспективный объект для инвестиций с действующим разрешением на строительство до января 2028 года !!! Земельный участок площадью 21 сотка. Предлагаем уникальный объект для инвесторов и предпринимателей, которые рассматривают развитие гостиничного бизнеса на побережье.К продаже предлагается земельный участок с возведёнными конструкциями будущего гостиничного комплекса и полным пакетом проектной документации. Это возможность приобрести объект высокой степени готовности и существенно сократить сроки запуска бизнеса. Основные преимущества объекта - локация, которая работает на вас. Гостиница расположена всего в 5 минутах пешком от пляжа. Такое расположение обеспечивает стабильный спрос на размещение в течение курортного сезона и делает объект привлекательным для отдыхающих. Проект полностью подготовлен к реализации.В наличии полный комплект проектной документации, разработанный в соответствии с техническим заданием, а также все необходимые разрешительные документы для дальнейшего строительства и ввода объекта в эксплуатацию.Концепция гостиничного комплекса: Проект предусматривает современный трёхэтажный гостиничный комплекс Г-образной формы с продуманной инфраструктурой для комфортного отдыха гостей. Номерной фонд - 30 номеров: 23 стандартных номера, 7 просторных номеров категории ''Люкс'', 3 номера адаптированы для маломобильных гостей. Дополнительная инфраструктура: кафе на 30 посадочных мест, прачечная, административные и технические помещения, зоны для персонала и хранения белья.Планировка комплекса: Первый этаж просторная входная группа и ресепшен, зона ожидания и бар, помещения охраны, номера для маломобильных гостей, кафе, прачечная. Второй и третий этажи гостиничные номера, служебные помещения, бельевые комнаты, помещения для обслуживания гостей.Земельный участок и коммуникации: Участок имеет ровный рельеф и удобную конфигурацию, что позволяет реализовать дополнительное благоустройство территории, создать зоны отдыха, парковку или бассейн.Инженерные коммуникации - отдельная гордость проекта (кто занимался в Геленджике подключением, знает что на сегодняшний день это практически невозможно)Все городские коммуникации подключены и заведены на объект, включая ГАЗ!!! Электричество - 80 кВТ, водоснабжение и канализация подключены, все необходимые отводы сделаны.Юридическая готовность: Земельный участок имеет вид разрешённого использования под гостиничный бизнес. Получены необходимые разрешения на строительство. Документы готовы к проверке и сопровождению сделки.Это предложение позволяет приобрести не просто земельный участок, а фактически готовую основу для гостиничного комплекса с минимальными рисками и значительной экономией времени на проектирование, согласования и подключение коммуникаций. Объект идеально подойдёт как для создания собственного гостиничного бизнеса, так и для дальнейшего развития инвестиционного проекта на побереж

Гостиница ''АЛЬБА'' - готовый гостиничный бизнес в одной из лучших локаций ГеленджикаПредлагается к продаже современная гостиница в престижном районе Геленджика - Толстый мыс, всего в 350 метрах от красивейшей видовой набережной Черного моря.Земельный участок - 6 соток в собственностиОбщая площадь здания - 1 928 кв.мВведена в эксплуатацию в 2021 годуВсе разрешительные документы оформлены, проект прошёл государственную экспертизу, строительство велось под контролем строительного надзора (назначение - гостиница)5 этажей + цокольный этажЭксплуатируемая кровля с панорамными видами на море и городНомерной фонд - 24 номераПросторная парковка для гостейОтдельная большая квартира для собственников или управляющего персоналаУникальные преимуществаОсобая гордость объекта - лифт на 12 человек с выходом прямо на видовую террасу на крыше. Здесь можно организовать: лаунж-зону, панорамное кафе, бар, площадку для мероприятий, фотозону с видами на море и закаты.Подобного формата в ближайшем окружении практически нет, что создаёт серьёзное конкурентное преимущество.На сегодняшний день гостиница успешно работает в сезонном формате, однако объект имеет возможность стать круглогодичным бизнесом.По границе участка проходит газ. Благодаря уникальной локации, большой площади здания, видовой кровле и развитой инфраструктуре объект обладает высоким потенциалом увеличения доходности.По всем вопросам звоните - с удовольствием отвечу Номер в базе: J63992