Продажа коммерческой недвижимости в Геленджике

Лот: 888834 Продается прибыльный , готовый ,гостиничный бизнес !!!О ГОСТИНИЦЕ :-общая площадь 780 кв м-земля-4 сотки ИЖС-три этажа ( цоколь , 1этаж, 2этаж)-всего 23 номера-центральная канализация-центральное водоотведение-центральное электроснабжениеПОМЕЩЕНИЕ, ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИОДИН СОБСТВЕННИК!!!ГОТОВЫЕ АРЕНДАТОРЫ ,КОТОРЫЕ ИСПРАВНО ПЛАТЯТ ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ:-6 номеров-кухня-ресторан на 40 мест-котельнаяПЕРВЫЙ ЭТАЖ:-ресепшен-7 номером-один номер ( 2х комнатный с кухней )ВТОРОЙ ЭТАЖ:-9 номеровВСЕ НОМЕРА БЛАГОУСТРОЕНЫ:-мебель-с/у-кондиционеры в каждом номере-Телевизор-Wi-Fi.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ :-Первая береговая линия,-150 метром до моря ,-2 минуты пешком до моря-150 км до Краснодара-150 км до Сочи-40 км до Туапсе-30 минут до ЖД вокзала (поезда,ласточка)Гостиница сдается в аренду с мая по октябрьЧистая прибыль от 8 000 000 за сезонГостиница новая , отработала три сезонаМожно сдавать круглогодично !ИНФРАСТРУКТУРА :В пешей доступности море,-аптеки , кафе , рестораны,-Смотровая площадка,-Отделение почтовой связи 352840,-Пятёрочка Супермаркет,-Торгово-бытовой центр,-Церковь Феодора Стратилата ,-Торговый центр,-Дача генерала С. Д. Соколова-Достопримечательность,-Аквариум-Кальян- бар, кафе ,ночной клуб,-Яхта блонд-парк :Кинетические фигуры-Парк культуры и отдыха-Сквер ,лесопарк.

Продается здание (коттедж). Назначение нежилое так как было построено на землях рекреации (земли для оказания услуг в сфере туризма, организации отдыха и т.п.). Наименование по документам хозяйственная постройка. По факту полноценное здание площадью 81 м2 (9 на 9 м) с высотой потолков 5.10 м. Расположено здание по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, пгт. Новомихайловский территория между б/о ''Альпинист'' и б/о ''ТМЗ им. Воровского''.Расстояние до моря 350 м. Чистое мoрe. Пляж. Находится на территории поселка окруженного лесом. Отличное место для отдыха.Учитывая высоту потолков, возможно оборудовать антресольный этаж площадью 40 м2 (в настоящее время уже заказан проект оборудования антресольного этажа). Стоимость коттеджа 15 млн. рублей.Также возможна продажа примыкающей к коттеджу площадки (см. фото) площадью 211 кв.м.

Добрый день! Вас приветствуют НОВОСТРОЙКИ НА МОРЕ Работаем ПРОСТО и ЧЕСТНО Сейчас мы продаем большой гостиничный комплекс, который приносит хороший круглогодичный доход. Первая береговая линия, до лучшего пляжа Черного моря 250 метров. Продается полностью организованный бизнес, хорошая репутация и база постоянных клиентов. Расположение - в окружении леса и гор, свежего воздуха и зелени.Номерной фонд - 22 апартамента. Номера новые, полностью оборудованы, в отличном состоянии.Состав ГК:- Участок 11,6 соток. Земля в собственности, назначение - туристическое обслуживание.- Семь этажей капитального здания площадью 815 м2. Свежий стильный красивый ремонт. Все номера укомплектованы под ключ, с кухней/чайной станцией с холодильником и санузлами.Категории номеров: стандарт 1 этаж - 2 шт.Делюкс 30м2 - 1 шт. Семейный улучшенный 45м2 - 1 шт.Стандарт 25м2 - 5 шт. Делюкс с балконом 30м2 - 4 шт. Делюкс с балконом 35м2 - 4 шт. Люкс 45м2 - 4 шт. Большой апартамент с террасой 60м2 - 1 шт. - Терраса усаженная декоративными растениями.- Бассейн со спа-зоной, шезлонгами, аэрарием и столиками. - Обеденные столики на открытом воздухе.- Столовая. - Мангальная зона.- Самая высокая точка - аппратамент 60м. с панарамным видом на море и горы.- Уличный паркинг с видеонаблюдением.- На территории ГК оставлено место для организации летнего кафе, что может приносить дополнительный доход, проходимость туристов хорошая.Коммуникации:Электричество 80 кВт.Центральное водоснабжение.Центральная канализация.Природный газ.Отопление от газового котла.Расположение:экологически чистый тихий район. Очень удобная шаговая доступность до остановок общественного транспорта, моря и пляжа, сетевые магазины, рынок, кафе, столовые. Рядом в проекте строится SPA салон, что даст дополнительных привелегий для гостей ГК.Новая трасса до Сочи значительно улучшить транспортную доступность, увеличит заполняемость отеля и повысит рыночную стоимость ГК.Будем рады отдать действующий бизнес в хорошие руки. Действующие цены на номера для расчёта доходности уточняйте пожалуйста номеру телефона, будем рады ответить на все ваши вопросы!

Добрый день! Вас приветствуют НОВОСТРОЙКИ НА МОРЕ Работаем ПРОСТО и ЧЕСТНО Сейчас мы продаем большое домовладение, которое может стать вашим комфортным стильным домом и одновременно приносить хороший круглогодичный доход (сдача в аренду гостевой части дома).Дом находится в потрясающем месте, в шаговой доступности до пляжа, в окружении леса и гор, свежего воздуха и зелени.Гостевой дом работает круглый год, приносит хороший доход.Дом любимый, ухоженный, продуманный до мелочей для грамотной и удобной эксплуатации.Состав домовладения:Участок 7,72 соток.Трехэтажный капитальный дом площадью 323,8 м2Отдельностоящий двухэтажный дом 62,3 м2 (верхний этаж жилой гостевой, нижний - гараж на два машиноместа с автоматическими роллетами).Терраса усаженная цветами, пальмами, декоративными и плодоносящими деревьями и кустарниками, утопающая в зелени.Закрытый дворик с шезлонгами и каркасным бассейном.Тенистая зона отдыха с установленными столиками, подвесными креслами, гамаками и батутом.На территории установлены диванчики с креслами и столиками, садовые качели, лавочки.Две мангальные зоны.Самая высокая точка - зеленая терраса с Костровой чашей для комфортного отдыха компанией на свежем воздухе и приготовления блюд на открытом огне, создает уютную атмосферу, служит источником тепла и объединяет вокруг себя семью и гостей.Уличный паркинг с видеонаблюдением.Пешая доступность до смотровой площадкой, откуда откырвается панорамный вид.С территории дома есть выход в лес, где проложены тропинки, для пеших, а также велосипедных прогулок и старая добрая тарзанка.О доме:Часть для проживания семьи собственника имеет отдельный вход. Свежий стильный красивый ремонт. Два этажа. Планировка: прихожая, кухня-гостиная, два санузла, три изолированные комнаты.Гостевая часть дома сдается круглогодично и приносит хороший доход. Состоит из шести апартаментов, все готовы и укомплектованы под ключ, с кухней и санузлами. Три апартамента планировки студия, три двухкомнатных апартамента. Также есть отдельный апартамент в отдельно стоящем доме.Несколько открытых террас, под любой запрос для активного и пассивного отдыха, на котором вы и ваши гости будете с удовольствием проводить время на открытом воздухе.Три технических помещения: прачечная, склад инвентаря в подлестничном пространстве, тех. этаж.Водорозетки для полива растений по всей территории.Дом спроектирован так, что в нем всегда много света, установлены большие панорамные окна.Качественные материалы, используемые при постройке дома, отделке, остается частично мебель и техника.Дом теплый и сухой, комфортный в проживании.Автономное газовое отопление (природный газ, а значит низкий платеж), водяной теплый пол.Коммуникации:Электричество 15 кВт.Центральное водоснабжение.Центральная канализация.Природный газ.Отопление от газового котла.На участке высажены и плодоносят плодовые деревья: мушмула, чернослив , слива, клубничное дерево, инжир, фундук, гранат, апельсин, бамбук, смородина и многие другие

Реализуем объект недвижимости - четырехэтажное монолитно-кирпичное здание общей площадью 1544,1 кв.м., расположенное на земельном участке 395 кв.м., категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов) для обслуживания магазина, аренда 49 лет. На 1,2,3 этажах оборудованные офисные помещения, основная часть сдана в аренду. На всех этажах выполнен ремонт, теплый пол, керамогранит, стены окрашены, потолок - амстронг, высота потолков: первый этаж 4 м, 2,3,4 - 3,2 м, цоколь 2,6 м. Коммуникации центральные (свет 45кВт), скважина. Также оборудована парковка для 9 машиномест. Звоните, записывайтесь на просмотр!

Прилагается к покупке здание площадью 14,4 м2 Расположено по улице Гоголя, рядом два жилых комплекса, место проходное, большой пешеходный трафик! Отдельно стоящее здание!Земля в аренде до 2068 года! Назначение под магазин! Возможно использовать под любой вид бизнеса! Аптека, магазин, кофейня, курортные товары, экскурсии и другие. Подведено электричество, подключить. мокрую точку технически возможно. Развитый район, рядом находятся жилые комплексы, отель Алеан, множество магазинов -КБ, Магнит , Пятерочка, автомастерские, баня и сауны и др.Центр города, улица Гоголя , до моря 700 метров!Звоните , записывайтесь на просмотр! Все обсуждается при встрече!Арт. 138783161

Уникальное предложение: отдельное коммерческое помещение 26,9 м² на ул. Ленина в Горячем Ключе.Небольшое, но рентабельное помещение с отдельным выходом на улицу — идеальный вариант для открытия бизнеса. Готово к быстрому запуску: косметический ремонт, электрическая мощность 15 кВт, открытая парковка для клиентов. Отличное соотношение цена/площадь для собственного объекта торговли или сервиса в центральной части города.Коммуникации все центральные.Помещение занимает первый и единственный этаж отдельно стоящего здания, общая площадь 26,9 м², состоящее из трех залов и санузла. Планировка позволяет эффективно организовать торговый зал и подсобку либо рабочую и зону приема клиентов. Главный вход непосредственно с улицы обеспечивает прямой доступ и высокий трафик. Косметический ремонт уменьшает первоначальные вложения — достаточно внутреннего благоустройства под конкретный профиль бизнеса.Расположение на ул. Ленина — одну из ключевых магистралей Горячего Ключа. Улица обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик в дневное время: местные жители, проходящие к рынкам, магазинам и городским учреждениям, а также туристы в сезон. Автомобильный трафик стабильно напряжен: улица связывает центральные районы города, что обеспечивает постоянный поток проезжающих и возможность привлечения клиентов. По параметрам и площади помещение подходит для следующих направлений: мини-кафе или кофе-точки с доставкой и навынос, торговая точка и магазин специализированных товаров, салон красоты или барбершоп, офис обслуживания/консультативный центр, пункт выдачи интернет-заказов, мастерская по ремонту техники или ювелирных изделий, медицинский кабинет малой площади. Электричества 15 кВт достаточно для профессионального оборудования в большинстве перечисленных направлений.Не упустите шанс купить коммерческую недвижимость в востребованной части Горячего Ключа по цене заметно ниже затрат на долгосрочную аренду. Звоните сейчас, чтобы согласовать показ и обсудить выгодные условия покупки — быстрый выход на сделку возможен. Контакт для связи доступен по объявлению.Арт. 138800184

Арт. 91668476 Гарантия юридической безопасности! С нами покупатель не рискует!Коммерческое помещение общей площадью 20 кв. м, находится на первом этаже одноэтажного дома, в отдельно стоящем здании, в центре города Туапсе на Привокзальной площади железнодорожного вокзала. Сделан ремонт, есть санузел. Коммуникации центральные: вода, канализация, электроэнергия. Помещение можно сдавать в аренду (40 000 - 45 000 рублей), в собственности, земельный участок 21 кв. м, тоже в собственности. На железнодорожном вокзале всегда активное передвижение людей, очень много приезжих как летом, так и зимой. Помещение подходит для офиса, магазина, пекарни, для любой коммерческой деятельности, разрешённой в этой локации.— 3 cобственника— НаличныеЗвоните!Рады будем ответить на все Ваши вопросы!

Здание свободного назначения, нежилое. Первый этаж 65м2 с 2-мя санузлами и 2 входами, мансардный этаж 60м2 с отдельным входом и санузлом. Здание сдано в аренду под косметический салон. Здание в собственности, участок под зданием 129м2 в аренде у администрации на 49 лет. Свежий ремонт, возможно для проживания. Торг, обмен, рассрочка. Пишите на любой мессенджер.

Арт. 74381049 Гарантия юридической безопасности сделки! С нами покупатель не рискует!Коммерческое помещение общей площадью 22.9 кв. м.Находится на первом этаже одноэтажного дома, в отдельно стоящем здании.В центре города Туапсе на Привокзальной площади железнодорожного вокзала. Сделан ремонт, есть комната персонала и санузел. Помещение и земельный участок ( 26,5 кв. м) - в собственности.Всегда успешно сдавалось в аренду (35000 - 40000 рублей). На железнодорожном вокзале активное передвижение людей, очень много приезжих, как летом, так и зимой. Помещение подходит для офиса, магазина, пекарни, а также для любой коммерческой деятельности, разрешённой в этой локации.Легко купить:— 1 cобственник— НаличныеЗвоните! Рады будем ответить на все Ваши вопросы!

Продается коттедж для семейного отдыха площадью 214 кв.м. в элитном коттеджном поселке Здоровье, расположенном на Тонком Мысе в Геленджике, в непосредственной близости от строящейся яхтенной марины-Геленджик Марина. Расстояние от коттеджа до моря 200 м. Коттедж в собственности более 10 лет. Единственный собственник.

Продается отдельно стоящее двухэтажное здание в самом центре г. Горячий Ключ Краснодарского края.ЗДАНИЕ, УЧАСТОК:-постройка здания 2013 год -общая площадь здания -607 м.кв.,-есть подвальное помещение ( идет в подарок ) -общая площадь участка -4,8 соток,- фундамент бетонно-ленточный , стены 1-ый этаж - кирпич , 2-ой этаж - газобетонные блоки , перегородки- кирпичные , гипсокартон, перекрытия - монолитные , -на первом этаже : 4 самостоятельных помещения , с/у, котельная,-на втором этаже : 17 самостоятельных помещений , с/у.,-в некоторых помещениях первого и второго этажа есть отдельные с/у.--выполнен качественный ремонт,-каждое помещение оснащено кондиционером,-первая линия. Рядом со зданием парковка. Есть возможность размещения рекламы на фасаде здания.КОММУНИКАЦИИ:Газ, канализация, электроэнергия.ВЫГОДНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ:Здание находится в центре города в курортной зоне с высоким пешеходным трафиком. В непосредственной близости расположены санатории, суд, прокуратура, магазины, кафе.Документы: ДКП 2013 г. Один взрослый собственник. Земля находится в государственной собственности. Договор аренды действует до 2056 г. В договоре прописана возможное продление по желанию собственника здания.Все помещения сданы в аренду. В договоре прописано право ежегодного повышения арендной платы на 10%.Оперативные показы. Быстрый выход на сделку. Все документы собраны.

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ МОРЯ — ВСЕГО 5 МЕТРОВ ДО ПЛЯЖАЭксклюзивное инвестиционное предложение для тех, кто ценит стабильный доход и уникальную локацию.Продается действующий высокодоходный бизнес на собственном земельном участке площадью 8 соток, расположенном всего в 30 метрах от кромки моря. Первая линия моря — локации такого уровня практически не появляются в продаже. Земельный участок почти 8 соток. Действующий бизнес с надежными арендаторами. Стабильный доход с первого дня владения. Высокая заполняемость и постоянный поток клиентов в сезон и межсезонье. Потенциал роста доходности и капитализации объекта.Особое преимущество — возможна рассрочка оплаты на индивидуальных условиях.Здание кафе расположено на набережной с.Кабардинка. Кадастровый номер 23:40:0202006:451. Цокольный этаж - кухонные помещения и зал 60кв.м., первый этаж - зал питания (в настоящий момент магазин), второй этаж - крытая терраса с раздвижными окнами в пол с панорамным видом на море, набережную и главный фонтан Кабардинки. Имеется кухонный лифт. Отопление - чиллер-фанкойл, остальные коммуникации централизованные. Действует 5-летний договор аренды, заканчивается в 2026г. Собственник - юридическое лицо. Земельный участок 769 кв.м. в аренде на 49 лет.Этот объект подойдет как для инвесторов, желающих получать пассивный доход, так и для тех, кто ищет ликвидный актив на берегу моря с перспективой существенного роста стоимости.Подобные объекты на первой линии продаются крайне редко. Не упустите возможность приобрести готовый бизнес с доходом уже сегодня. Подробная информация, финансовые показатели и условия рассрочки — по запросу.

ТОП-ИНВЕСТИЦИЯ———Готовый гостиничный бизнес с доходностью в центре ГеленджикаВы ведь ищете объект, который избавит вас от инфляции и начнет приносить твердую прибыль с первого дня владения? 7-9 лет окупаемости Локация, которая продает себя самаСамый центр Геленджика: Ваши будущие гости окажутся в эпицентре курортной жизни, ресторанов и развлечений.———Всего 400 метров до моря: Прямая ровная дорога до набережной займет всего 5 минут прогулочным шагом. Этот фактор гарантирует вам стабильную загрузку даже без вложений в рекламу. Бескомпромиссная автономность (Избавление от курортных рисков)Каждый опытный отельер знает главную боль черноморского побережья — перебои с водой и светом. В этом объекте вы будете чувствовать себя в абсолютной безопасности:Своя скважина + центральная вода — у ваших гостей всегда будет чистая вода без графиков и отключений.Все центральные коммуникации: Газ, канализация, водоснабжение.Мощность 15 кВт и круглосуточное видеонаблюдение по всему периметру._________ Пространство, созданное для комфорта и высокого чека________Здание площадью 311 кв. м на участке 2,6 сотки (ИЖС, земля прочих мест для проживания(то есть под гостевой дом) , спроектировано с умом:—————Номерной фонд (10 номеров): 5 четырехместных, 3 трехместных и 2 одноместных номера. Каждый номер оборудован индивидуальным санузлом.Забота о гостях: В санузлах номеров установлены теплые полы, на территории обустроена уютная летняя кухня и мангальная зона для душевных вечеров. Во дворе зреет собственный виноград и хурма.————-Премиум-зона для владельца: Просторная 2-комнатная квартира с кухней Zigmund & Shtain , с теплым полом по всему периметру и капитальный гараж с автоматическими воротами. Вы можете жить здесь сами в атмосфере уюта или сдавать её как VIP-апартаменты. Безопасность: видеонаблюдение, система умный дом. Скрытый потенциал и цифры, которые говорят сами за себяТекущий доход: 6 000 000 рублей сезон. При этом гостиница не работает зимой. Это значит, что, запустив круглогодичный маркетинг, вы легко увеличите эту цифру в 1,5 раза.Сдача номеров идет по стабильной цене 5 000 рублей в сутки.Сверхнизкие расходы: Коммунальные платежи составляют смешные для такого масштаба 18 000 рублей в месяц благодаря грамотным инженерным решениям.—-готов к быстрой сделке.

Продается элитный отель в сердце Геленджика!Откройте двери в мир роскоши и комфорта с уникальным предложением — современный отель площадью 1000 кв.м на участке 9 соток на первой береговой линии, всего в 100 метрах от моря!Преимущества:Шикарный вид на море: 24 номера с панорамными окнами, которые наполняют пространство светом и дарят незабываемые пейзажи.Современный дизайн: Новый дизайнерский ремонт в минималистичных пастельных тонах создает атмосферу уюта и стиля.Удобства на высшем уровне: Современный лифт, просторная столовая, бесплатный интернет и кондиционеры в каждом номере.СПА. Подогреваемый глубокий бассейн +Отдельная вилла: В дополнение к отелю — трехкомнатная вилла, идеально подходящая для проживания или аренды.Пляжный отдых: Песчано-галечный пляж с лечебной водой, шезлонги и зонтики для вашего комфорта.Отель после реконструкции, сдача в мае 2025 года. Все коммуникации центральные, автономное отопление.Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта, который станет символом статуса и успешного бизнеса! Звоните сейчас, чтобы узнать больше!

Готовый бизнес с действующим арендатором 950 тыс/мес———————Новый ремонт——————-Представляем вашему вниманию уникальный объект, который не только обещает высокую прибыль, но и находится в самом сердце одного из самых живописных и популярных курортов России!—————— Что делает это предложение уникальным? Чистые документы -полная юридическая безопасность вашей сделки, полная стоимость в ДКППрекрасный вид на море и расположение всего в 500 метрах от пляжа - мечта каждого туриста! ——————————— Адрес: Геленджик, Луначарского 310 центральная улица города, где жизнь не замирает ни на минуту.———————————- Ключевые характеристики: Общая площадь: 1364 м² - просторные этажи по 270 м²! Участок: 6,75 соток с расширенным назначением: коммерция! Спроектировано с заботой о клиентах: 1-2 этажи - коммерческие площади, 3-4 этажи - роскошные апартаменты с шикарной террасой и камином. ————- Преимущества: 1. Все центральные коммуникации обеспечивают комфорт как для клиентов, так и для владельца. 2. Автономное отопление и газ сделают эксплуатацию более экономичной! 3. Удобные подъездные пути и парковка для вашего бизнеса идеальные условия для обслуживания клиентов. ————-Уникальное расположение рядом с Геленджик Арена - новым культурно-развлекательным центром на 14.000 кв.м, где проходят главные мероприятия города на мировом уровне, что делает данный объект особенно привлекательным для туристов. ——————————- Этот объект одно из самых прибыльных по себестоимости и окупаемости предложений на рынке коммерческой недвижимости! Его ценность только возрастет благодаря растущему туристическому потоку и развитию инфраструктуры в районе нового международного аэропорта. ————————————- Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр. Мы открыты для обсуждения условий и предложим возможный торг или рассрочку. Ваш успех начинается здесь - сделайте правильный выбор! Ждём Ваших предложений, звоните!

Готовый арендный бизнес. Продажа здания с действующими арендаторами.

## **Коммерческое предложение: нежилое здание в станице Азовской!** **Описание объекта:**Продаётся нежилое здание общей площадью **265,4 м²** на участке **40 соток** в станице Азовской, расположенной на асфальтированной улице с хорошей транспортной доступностью.### **Преимущества объекта:**- **Материалы:** Прочное здание из керамзитобетонных блоков, рассчитанное на длительную эксплуатацию.- **Электрика:** Подведено электричество мощностью **15 кВт**.- **Водоснабжение:** Глубокая скважина (**17 метров**) обеспечит чистую воду.- **Канализация:** Современный септик.- **Отопление и горячее водоснабжение:** Газ подведён в двух точках (котёл и плита).### **Планировка:**Объект идеально подходит для коммерческой деятельности различного формата:- **Гараж:** Площадь **136,9 м²**, оборудован крупной смотровой ямой.- **Рабочие и административные помещения:** 3 офисных кабинета, кухня, спальня, сушилка, санузел, прачечная, раздевалка, душевая, котельная.- Ранее использовалась пожарной службой, что подтверждает прочность конструкций и высокие стандарты исполнения.### **Потенциальные направления бизнеса:**- Автомобильный сервис (СТО, автомойка, автосервис).- Складские и логистические операции.- Производственное предприятие малого и среднего масштаба.- Административно-хозяйственные цели.### **Преимущества местоположения:**- Объект расположен на асфальтированной улице с хорошей транспортной доступностью.- Удобное расположение относительно ключевых магистралей и населённых пунктов.### **Документация:**Полный комплект документов, подтверждающих законность права собственности и готовность к заключению сделки.--- **Заинтересовались? Звоните прямо сейчас!** Организуем просмотр, проконсультируем по вопросам юридического оформления и расскажем о возможных вариантах коммерческого использования объекта. **Станица Азовская ждёт вашего успешного бизнеса!**

Дeйствующий гоcтевой бизнес, на 7 соткаx,всё в cобcтвенности, идeально рoвнaя зeмля,кoтoрая идеальнo подхoдит для paсшиpения, и фантaзии, дoпoлнитeльныx корпусoв, бунгaлo, кемпинг, патиo, баcсeйн, вcё что угодно! Так жe на учaстке еcть кaпитальнoe зарeгиcтpиpованнoe здание жилоe, нa мощнoм фундaменте, его можно реконструировать под корпус люкс класса. Все коммуникации, подъезд бетонная дорога, парковка, лесной массив, тишина, один сосед, тропа к морю ровная 360м пляж мелкая галька, очень хороший, чистый, малолюдный, что очень важно , полный релакс, птички поют, ручей бежит, ни машин, ни газов, свой прохладный микроклимат! Место сказка! Причина продажи срочный переезд! Подробнее по телефону

Представляем к продаже нежилое здание с собственным земельным участком, расположенное в самом центре города. Это не просто недвижимость, это стратегическая локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Здесь можно реализовать абсолютно любую коммерческую идею потенциал безграничен! Не упустите шанс занять свое место под солнцем в Туапсе.

7 лет окупаемость: ПЯТЕРОЧКА НА ВЪЕЗДЕ В ГЕЛЕНДЖИК// Продается стратегический актив — готовый арендный бизнес (ГАБ) с федеральным сетевиком X5 Group.******************* ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ ЗАБЕРУТ ПЕРВЫМ:Федеральный Якорь: Арендатор — Пятерочка. Договор на 10 лет (с 2026 г.). Это ваш пенсионный фонд и страховка от любых кризисов. Стабильный кэш-флоу без операционного управления.Агрессивная окупаемость: 7 лет. В локации Геленджика, где нормой считается 12-15 лет, — это математический дефицит. Чистая доходность, перекрывающая инфляцию в разы.Геолокация-монополист: Ул. Родниковая. Объект держит горловину города — прямой выезд на трассу (въезд/выезд), соседство с АЗС Лукойл и близость к аэропорту. Весь гостевой и деловой трафик Геленджика проходит через ваш порог.******************* ТЕХНИЧЕСКИЙ ГРАФИК ДОМИНИРОВАНИЯ:Площадь: 400 м² (пятерочка ). + 120 кВ.второй этаж (дополнительно прибыль)Земля: 4 сотки в собственности — Земля: Для объектов общественно-делового значения, Предпринимательство, в соответствии с классификатором,утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 540 ПредпринимательствоЭнергия: 150 кВт выделенной мощности (хватит на любое производство или расширение).Ресурсы: Центральный газ по меже, подключено электричество,водоснабжение, канализация, отопление. Полная автономность.******************* ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРА:Вы покупаете не кирпичи. Вы покупаете право собственности на трафик федерального значения.Соседство с Лукойлом гарантирует прогретую аудиторию, а договор с Пятерочкой — десятилетие спокойного сна.Статус сделки: Срочная продажа. Документы прошли проверку нашего теневого стратега и готовы к выходу на сделку.———————————- Внимание: Объект с такой окупаемостью на въезде в курортный город живет в экспозиции не более 14 дней———————————- Звоните, расскажем подробнее. Либо это станет вашим активом, либо вашей упущенной выгодой.————————————-

Предлагаю вашему вниманию готовый бизнес жилой дом с 21 гостевыми комнатами, расположенный в самом сердце курортной зоны села Кабардинка. Этот объект идеально подойдет тем, кто желает и может приобрести гостиничный бизнес на Черноморском побережье. Центр курорта. В шаговой доступности находятся набережная и центральный пляж, всего 10 минут прогулки по живописной сосновой аллее улицы Мира. Также рядом , в минуте от дома, расположены центральный рынок, автовокзал, сетевые магазины, сквер, полиция и администрация всё буквально под рукой! Отличная сезонная доходность . Гостевой дом построен в 2015 году по всем стандартам качества (ГОСТ). Это современное здание из монолита, кирпича и керамзитовых блоков общей площадью 600 кв.м., по кадастру ( 362 м2 -жилой дом) . Внутри дома три этажа с комфортабельными номерами для гостей, а также жилая зона для владельцев(120 м.кв.) на первом этаже. Благодаря продуманному проекту, каждый гость будет чувствовать себя комфортно и уединенно( меж комнатные перегородки толщиной 20 см., тихо). Все коммуникации центральные, подключены трёхфазное электроснабжение, водопровод, канализация, газ. Дополнительно предусмотрено резервное водоснабжение (скважина глубиной 55 метров, резервные емкости для воды с повышением давления) и автономное электроснабжение. Возможность круглогодичного приема гостей. На ухоженном участке площадью 550 м2 растут плодовые и декоративные растения, создавая атмосферу уюта и спокойствия. Благоустроенная территория позволит Вам и вашим гостям наслаждаться отдыхом вдали от городской суеты. К дому прилагается отдельная гостевая кухня с выходом на террасу, а также дополнительное помещение для одноместного размещения. Для хранения инвентаря предусмотрен сарай.ДОМ ждет своего нового владельца! Приобретение готового бизнеса в таком привлекательном месте редкая возможность , солидный , всегда рентабельный и растущий в цене актив с ежегодным бонусом. Документы в порядке. Продажа от физлица. Все цифры по телефону.

Дом + новая гостиница общей площадью порядка 900 кв.м // 7.3 сотки (коммерческое назначение земли под гостиницей ) ул. Толстого (Ленина) Топ локацияСамый центр Геленджика! ————Продаётся доходный объект в центре Геленджика!Идеальное место для ведения гостиничного бизнеса:всего 300 м до моря, рядом — администрация городаи центральная площадь. Локация гарантирует стабильный поток гостей и высокую рентабельность!Ключевые преимущества: Выгодная локация: центр Геленджика, 300 м море, вблизи администрации города ицентральная площадь.Прогулочная современная набережная и все рестораны Большой участок: 7,3 сотки (два участка: 3 сотки(коммерческое назначение!!!) гостевой дом, 4,3 сотки (под ИЖС).Все коммуникации центральные: скважина,колодец, электричество (30 кВт).——————Два здания на участке:Дом (245 м², 2 этажа): 3 комнаты + 3 номера,оформлен как ИЖС. Есть действующий камин.Гостевой дом (637 м²):1 этаж: черновая отделка, котельная, 4 номера,2 этаж: евродвушка (65 м²) с дорогой плиткой и оштукатуренными стенами, кухня с газом, правая сторона — 3 номера с ремонтом,3 этаж: евродвушка под отделку, правая сторона — 3 больших номера с ремонтом.Мансардный этаж свободной планировки 212 кв.м ——————— Комфорт и безопасность:окна Rehau во всём здании,пожарная система, выведенная по всемузданию,тёплые полы во всех помещениях. Дополнительные возможности:крыша (212 м²) свободного назначения — можно разместить бильярд, номера или сауну(уже подведены вода, канализация и пожарнаясистема),мангальная зона на улице,возможность обустройства бассейна. Все номера и квартиры имеют балконы.Звоните прямо сейчас — ответим на все вопросы !

Продается объект коммерческого назначения под застройку либо для эксплуатации, как арендный бизнес.В составе объекта:- земельный участок 3790 кв.м. - земли населенного пункта, для эксплуатации существующих зданий.- административное здание 1137,7 кв.м.- складской цех 947,9 кв.м.Все объекты недвижимости в собственности, ограничений и обременений нет.На участок и в здания заведены:- электричество (60 кВт)- водоснабжение (центральное)- канализация (автономная)- газ для отопления административного зданияВ рамках проекта нового генерального плана города земельный участок относится многофункциональной общественно-деловой зоне. В настоящее время территория участка отнесена к ОД-3.Кабинеты в здании и площади склада сданы в аренду (краткосрочные договора). Информация об арендном потоке, условиях договоров аренды и иная коммерческая информация может быть предоставлена по запросу заинтересованного в приобретении лица.Объект продается в как есть, участок не делится.Готовы рассмотреть различные варианты сделки, в т.ч. продажа ООО (любые проверки), рассрочка, ипотека.В зависимости от предлагаемых условий расчета, сроков расчета и пр. - возможен торг

Код объекта: 2225820.Отдельно стоящее здание. Центральные коммуникации. Адрес — улица Видова, 178а Общая площадь - 51 кв.м. Высота потолков — 2,7 м. Вход - отдельный Коммуникации: Электричество - да. Вода - да. Канализация - да. Описание:Готовый объект для размещения бизнеса или сдачи в аренду: отдельный вход, свободный круглосуточный доступ, наземная парковка и удобный заезд с главной дороги. Отдельно стоящее здание, площадью 51 квадратный метр, с возможность надстроить второй этаж. Потолки 2,7 метра, электричество мощностью 15 килоВатт и прямоугольная планировка дают удобную организацию торговой зоны или офиса. В помещении есть кондиционер, система вентиляции и видеонаблюдения. Материал стен — железобетонные панели, надёжный фундамент. Готовый косметический ремонт, это быстрый запуск без капитальных вложений. Совмещённый санузел. Первый этаж обеспечивает удобство для клиентов и логистики. Подходит для магазинов, сервисов, представительства или под аренду с быстрой окупаемостью. Покупайте! МестоположениеРайон улицы Видова. Удобный выезд на трассу в сторону Краснодара, Крым, Сочи и центр города Новороссийск.Для вас: Онлайн сделка. Юридическая проверка документов. Поможем с одобрением ипотеки на выгодных условиях от ведущих банков. Сделка - застрахована.Проводим сделки: С использованием материнского капитала. Военного сертификата. С применением аккредитива и банковской ячейки. С вами работает персональный менеджер.Метротека-Владис - глобальное видение, локальная экспертиза. ЗВОНИТЕ - показ в удобное для Вас время.