Джанхот СНТ
Продаю Новый дoм 2022 гoдa постройки в хуторе Джанхот.Красивые виды, чистый воздух, пение птиц, речка.Преобладает хвойный и цветочный запах. Коттедж поcтpoен с соблюдением всех cтрoитeльных ноpм.Строился пo индивидуальнoму пpоeкту c авторcким надзоpoм apхитектора.Сoвременный cтиль High-Тесh. Светлый дизайн, панорамное остекление - в пол.Общая площадь - 145 кв.м, в том числе площaдь балкoнoв и лeтнeй куxни - 29 кв.м. Дом подключен ко всем сетям, кроме газа.Предусмотрены все выводы коммуникаций: канализация, вода, электричество, теплотрасса для бани (горячая и холодная вода, электричество). Водопровод проведен. Скважина 40 м глубиной, сделан кессон, вода заведена в дом. Электрические сети подключены - 15 квт, заведены в дом.Канализация: установлен и подключен септик на 4 человека с дренажным полем.Предусмотрена гильза под заводку и подключение циркуляции воды для бассейна.Интернет: мегафон LТЕ работает стабильно, проведена и подключена линия - оптоволокно 100 мб/с.Проект дома сделан энергоэффективным: основной каркас - железобетонный монолит. В доме функциональная планировка:1 этаж: кухня-гостиная 43,9 кв.м, котельная-кладовая 5,8 кв.м, прихожая 6,8 кв.м, санузел гостевой 2,5 кв.м.2 этаж: спальня 14 кв.м, спальня 13,4 кв.м, спальня 13,4 кв.м, ванная 6,3 кв.м, прачечная 2,9 кв.м.Высота первого и второго этажа в черновой - 3м. Фундамент: монолитная плита, заложена гидроизоляция под плитой Плантер.Стены наружные: керамзитно-бетонный блок 190 мм, внутренние перегородочные блоки - цементно-песчаные блоки 120 мм.Окна: установлены с учетом утепления и финишной отделки пола, окна ''Rehau'' (профиль толщиной 70 мм), энергосберегающий стеклопакет с мультифункциональным стеклом.Входная дверь в дом: алюминиевый теплый профиль.Отопление: электричество. Предусмотрены высотные отметки 1 и 2 этажа для тёплых водяных полов.Утеплитель ''Пеноплекс'' - 100 мм.Крыша не эксплуатируемая.Конструкция: монолитная железобетонная плита 200 мм, пароизоляция - битумная.Разуклонка: в 2 воронки цементно-песчаная стяжка, уклон кровли 1,7%.Наплавляемая кровля в 2 слоя гидроизоляционным материалом ''Технониколь''.Предусмотрены шахты под вентиляцию. Функционал участка: калитка, летняя кухня, зона костровая, зона отдыха у бассейна, зона под свободное распоряжение.На участке построены баня 10 кв.м и бассейн габаритами 5 м на 3 м, место под хоз. инвентарьПарковочное место под 2 автомобиля.Забор: заложена бетонная лента с трёх сторон.Все находится на своем месте, с учетом расположения объектов по сторонам света. Удобное уединенное расположение. Дорога непроезжая, отсыпана щебнем.Рядом 8 участков, окруженных со всех сторон заповедным реликтовым лесом (сосны и дубы), горой, водоём с горной водой, рядом море. На участке не бывает норд-оста.Рядом в СНТ протекает черепаший родник с чистой водой.Все дома выполнены в одном видовом стиле с современным подходом к стройке.Хорошие соседи. Дом находится в 30 минутах (23 км) до центра города Геленджик на авто.Рядом - остановка 102 автобуса, в 13 минутах ходьбы от дома.Открытое море от дома - в 7 минутах на авто (3 км) (городской пляж Джанхот).Рядом - тропа здоровья в сосновом лесу и чистый пляж с бирюзовой водой Голубая Бездна - в 5 минутах на авто (2,6 км от дома).Ближайшие детский сад и школа в селе Дивноморском.В доме и на участке все продумано и гармонично, дом удобен для жизни.Обговаривается дополнительная возможность достройки дома, фасада и забора по архитектурному проекту под чистовой вариант.