Продажа коммерческой недвижимости в Геленджике

Продается помещение свободного назначения,в помещение заведенно отопление,есть свой с/у.Удобное расположение дома рядом остановки транспорта,магазины.Помещение можно использовать как под офис,так и под жилье. В собственности,возможна продажа в ипотеку.

Номер объекта: 538097. Объект с большим потенциалом свободного назначения площадью 41.10 кв.м. на первом этаже одиннадцатиэтажного жилого дома с отдельным входом со двора. Это готовое решение для вашего бизнеса или доходной аренды, где функциональность уже заложена в планировку. В помещении выполнен стандартный ремонт, что позволяет сразу приступить к эксплуатации без дополнительных вложений в черновую отделку. Отдельный вход со двора, как и сама конфигурация помещения, открывает широкие возможности для размещения офиса, небольшого магазина шаговой доступности, салона красоты, пункта выдачи заказов или апартаменты для посуточной аренды. Высота потолков и наличие всех необходимых коммуникаций позволяют легко адаптировать пространство под любые бизнес-задачи. Планировка представляет собой одну комнату, что удобно для компактного размещения торгового оборудования или рабочих мест без лишних перегородок. Витражное остекление и высокие потолки добавляет объема и света. Звоните, записывайтесь на показ.

Кладовое помещение в ЖК ''Тихая Гавань'' Две соседние кладовки, с перспективой объединения, и переоборудования в жилое помещение с окном Арт. 127173888

Кладовое помещение в ЖК ''Тихая Гавань'' Отличный ремонт, есть всё для хранения вещей, стеллажи, антресоль для хранения колёс, розетки для зарядки аккумуляторов и т.д. Арт. 127173603

Продается помещение площадью 13.7 м² на цокольном этаже в развитом микрорайоне, это две кладовки в ЖК Тихая Гавань. Общая площадь 13.7м² По отдельности 6.5м² и 7.2м² Продаются одним лотом, две сразу. Есть возможность объединить, так как они находятся рядом, в этом случае получится большое помещение, под ваши задачи, например мастерская или склад. Так же есть возможность завести воду и сделать из неё апартаменты для сдачи или для жизни. Отличный вариант для инвестиции и сохранения денег. Звоните! Арт. 98379634

Продаю коммерческое помещения в Торговом центре Геленджик по улице Ленина1 со всеми коммуникациями вода канализация свет. С Арендатором который на протяжении 5 лет платит арендную плату без задержки. Так же можно использовать под кафе парикмахерскую.

Продам помещение свободного назначения площадью 6.2м2 в цокольном этаже многоквартирного дома в ЖК ЛАЗУРНЫЙ. Выполнен косметический ремонт, проведен свет. ОДИН СОБСТВЕННИК! Документы готовы к сделки!

ID: 6497 Продается высоколиквидный арендный бизнес в оживленном районе Голубая бухта. Арендатор: Федеральная сеть ''Пятёрочка'' (долгосрочный договор на 11 лет). МАП (месячный доход) в среднем за год: 500 000 ?. ГАП (годовой доход): 6 000 000 ? + ежегодная индексация. Окупаемость: 7,4 лет (без учета индексации и % от выручки — по факту быстрее). Технические характеристики: Площадь: 302 м², цокольный этаж с полноценными окнами и высокими потолками (3,5 м). Локация: Первая линия, большой паркинг, активный трафик к морю и пляжу. Мощность: 45 кВт. Коммуникации центральные, отопление автономное. Юридический статус: Помещение в собственности. Земля в аренде до 2055 года. Выгода: Полная сумма в договоре. Прозрачный денежный поток. Локация в новом апарт-комплексе гарантирует стабильный трафик круглый год.

Арт. 77423437. Продается Бутик -отель ''TERA-VILLA'' в центре Геленджика. Описание бизнеса: Продаю готовый бизнес — новый гостевой дом ''TERA-VILLA'', расположенный всего в 250 метрах от моря. Характеристики: Общая площадь: 420 м² Участок: 2.5 сотки Расположение: Центральная часть города, в непосредственной близости к морю и прогулочной набережной. Номера: Гостевой дом включает 16 комфортабельных номеров, каждый из которых оснащен собственным санузлом. В наличии 2 двухместных номера с отдельной кухней. Оснащение номеров: Телевизор Кондиционер Шкаф Санузел Холодильник Кровати, тумбочки и стулья Общие удобства: Просторная общая кухня и зона отдыха Прачечная с гладильной системой и техникой для стирки и сушки Котельная с новым газовым котлом и бойлерная Центральные коммуникации: газ, АО Новая пожарная сигнализация и системы видеонаблюдения Дополнительные преимущества: На крыше установлена итальянская пергола, которая позволяет использовать пространство круглый год. Здесь Вы найдете бассейн с джакузи, зону для питания и приготовления пищи, а также бар и систему караоке. Не упустите возможность стать владельцем этого уникального бизнеса! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

продам кладовку с отделкой со стеллажами.удобный вход с пульта. помещение сухое и вместительное для хранения любых вещей. просмотр в любое время. звоните и приходите, будем рады хорошим покупателям.

Арт. 79849116. Уникальное предложение в самом сердце мкр. Голубая бухта! Гостевой дом на 6 студий. Всего в 10 минутах пешей прогулки от пляжа, рядом с магазином ''Пятерочка'', курортными товарами и большим сквером. Основные характеристики: Благоустроенный двор Удобное парковочное место для вашего авто Зона для мангала Номера представлены отдельными квартирами, каждая с кухней и террасой для отдыха Все коммуникации - центральные. Все документы готовы к сделке, 1 собственник. Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного гостевого дома. Звоните прямо сейчас для подробной информации и организации просмотра!

Реализуем объект недвижимости - четырехэтажное монолитно-кирпичное здание общей площадью 1544,1 кв.м., расположенное на земельном участке 395 кв.м., категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов) для обслуживания магазина, аренда 49 лет. На 1,2,3 этажах оборудованные офисные помещения, основная часть сдана в аренду. На всех этажах выполнен ремонт, теплый пол, керамогранит, стены окрашены, потолок - амстронг, высота потолков: первый этаж 4 м, 2,3,4 - 3,2 м, цоколь 2,6 м. Коммуникации центральные (свет 45кВт), скважина. Также оборудована парковка для 9 машиномест. Звоните, записывайтесь на просмотр!

id:169. Откройте свой бизнес в центре Геленджика - коммерческая недвижимость с террасой в 60 метрах от набережной! Ищете помещение в зоне с высокой проходимостью? Предлагаем отличный вариант в самом сердце курортного города. Что вы получаете: Помещение 27 кв. м на втором этаже с уютной террасой - можно использовать как дополнительную зону обслуживания или отдыха. Локация мечты: 60 метров до набережной. Высокий пешеходный трафик гарантирует постоянный поток клиентов. Готовность к работе: здание в отличном состоянии, не требует вложений в ремонт. Полный набор коммуникаций для комфортного бизнеса: городская вода и канализация, автономное газовое отопление - экономия на коммунальных платежах, трёхфазное электроснабжение - подходит даже для энергоёмких задач, система видео наблюдения внутри и снаружи - безопасность вашего бизнеса. Инфраструктура для удобства: удобный подъезд на автомобиле, шлагбаум для контроля доступа, собственная парковка для клиентов и сотрудников. Такой объект подойдёт для: кофейни, миникафе, сувенирного магазина, салона красоты, турагентства, офиса или шоурума. Не откладывайте - звоните сегодня, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Прилагается к покупке здание площадью 14,4 м2 Расположено по улице Гоголя, рядом два жилых комплекса, место проходное, большой пешеходный трафик! Отдельно стоящее здание! Земля в аренде до 2068 года! Назначение под магазин! Возможно использовать под любой вид бизнеса! Аптека, магазин, кофейня, курортные товары, экскурсии и другие. Подведено электричество, подключить. мокрую точку технически возможно. Развитый район, рядом находятся жилые комплексы, отель Алеан, множество магазинов -КБ, Магнит , Пятерочка, автомастерские, баня и сауны и др. Центр города, улица Гоголя , до моря 700 метров! Звоните , записывайтесь на просмотр! Все обсуждается при встрече! Арт. 138783161

id:335. Продаю нежилое помещение 440,0 м2 в ЖК Меркурий. В данном помещении сделан ремонт и сдано под МАГНИТ. (договор до августа 2030года). Продажа вместе с арендаторами. Фасад помещения выходит на проезжую часть с высоким трафиком. До моря 400 метров. В 3х минутах находится Геленджик-Арена. Подходит любой вид расчета, ипотека любого банка. Ипотеку поможем одобрить за 5 мин. С нами БЫСТРО!!! КАЧЕСТВЕННО!!! НАДЕЖНО!!! Звоните и я отвечу на любые вопросы!!! Для Вас все проверки по объекту и оформление БЕСПЛАТНО!!! В ПОДАРОК дарим экскурсионный ТУР на 2х персон в Турцию на неделю в отеле класса 5* Анталия - Памуккале - Каппадокия!!!

Гостиничный проект в 5 минутах от моря площадью 1526 кв м , рассчитанный на 30 номеров (с расширением до 38). Перспективный объект для инвестиций с действующим разрешением на строительство до января 2028 года !!! Земельный участок площадью 21 сотка. Предлагаем уникальный объект для инвесторов и предпринимателей, которые рассматривают развитие гостиничного бизнеса на побережье. К продаже предлагается земельный участок с возведёнными конструкциями будущего гостиничного комплекса и полным пакетом проектной документации. Это возможность приобрести объект высокой степени готовности и существенно сократить сроки запуска бизнеса. Основные преимущества объекта - локация, которая работает на вас. Гостиница расположена всего в 5 минутах пешком от пляжа. Такое расположение обеспечивает стабильный спрос на размещение в течение курортного сезона и делает объект привлекательным для отдыхающих. Проект полностью подготовлен к реализации. В наличии полный комплект проектной документации, разработанный в соответствии с техническим заданием, а также все необходимые разрешительные документы для дальнейшего строительства и ввода объекта в эксплуатацию. Концепция гостиничного комплекса: Проект предусматривает современный трёхэтажный гостиничный комплекс Г-образной формы с продуманной инфраструктурой для комфортного отдыха гостей. Номерной фонд - 30 номеров: 23 стандартных номера, 7 просторных номеров категории ''Люкс'', 3 номера адаптированы для маломобильных гостей. Дополнительная инфраструктура: кафе на 30 посадочных мест, прачечная, административные и технические помещения, зоны для персонала и хранения белья. Планировка комплекса: Первый этаж просторная входная группа и ресепшен, зона ожидания и бар, помещения охраны, номера для маломобильных гостей, кафе, прачечная. Второй и третий этажи гостиничные номера, служебные помещения, бельевые комнаты, помещения для обслуживания гостей. Земельный участок и коммуникации: Участок имеет ровный рельеф и удобную конфигурацию, что позволяет реализовать дополнительное благоустройство территории, создать зоны отдыха, парковку или бассейн. Инженерные коммуникации - отдельная гордость проекта (кто занимался в Геленджике подключением, знает что на сегодняшний день это практически невозможно) Все городские коммуникации подключены и заведены на объект, включая ГАЗ!!! Электричество - 80 кВТ, водоснабжение и канализация подключены, все необходимые отводы сделаны. Юридическая готовность: Земельный участок имеет вид разрешённого использования под гостиничный бизнес. Получены необходимые разрешения на строительство. Документы готовы к проверке и сопровождению сделки. Это предложение позволяет приобрести не просто земельный участок, а фактически готовую основу для гостиничного комплекса с минимальными рисками и значительной экономией времени на проектирование, согласования и подключение коммуникаций. Объект идеально подойдёт как для создания собственного гостиничного бизнеса, так и для дальнейшего развития инвестиционного проекта на побереж

Гостиница ''АЛЬБА'' - готовый гостиничный бизнес в одной из лучших локаций Геленджика Предлагается к продаже современная гостиница в престижном районе Геленджика - Толстый мыс, всего в 350 метрах от красивейшей видовой набережной Черного моря. Земельный участок - 6 соток в собственности Общая площадь здания - 1 928 кв.м Введена в эксплуатацию в 2021 году Все разрешительные документы оформлены, проект прошёл государственную экспертизу, строительство велось под контролем строительного надзора (назначение - гостиница) 5 этажей + цокольный этаж Эксплуатируемая кровля с панорамными видами на море и город Номерной фонд - 24 номера Просторная парковка для гостей Отдельная большая квартира для собственников или управляющего персонала Уникальные преимущества Особая гордость объекта - лифт на 12 человек с выходом прямо на видовую террасу на крыше. Здесь можно организовать: лаунж-зону, панорамное кафе, бар, площадку для мероприятий, фотозону с видами на море и закаты. Подобного формата в ближайшем окружении практически нет, что создаёт серьёзное конкурентное преимущество. На сегодняшний день гостиница успешно работает в сезонном формате, однако объект имеет возможность стать круглогодичным бизнесом. По границе участка проходит газ. Благодаря уникальной локации, большой площади здания, видовой кровле и развитой инфраструктуре объект обладает высоким потенциалом увеличения доходности. По всем вопросам звоните - с удовольствием отвечу Номер в базе: J63992

Пpодaeтся гoстиница, располoженнoй в центрe Геленджика на зeмeльнoм учacткe (ИЖC) площадью 2,1 сот. Oбщaя площадь здaния соcтавляет 230 кв. мeтpoв (320 кв.м. с учетом мансардного этажа) , включaeт 13 полнocтью оборудoванныx нoмepoв и 2 куxни. А так жe втоpой этаж имeет отдельный вxoд с улицы, чтo пoзвoлит иcпользoвать eё для сoбственного прoживaния. Гостиница находится на первой береговой линии: до морского побережья всего 5 минут пешим шагом. Инфраструктура района развита, все необходимое в шаговой доступности. Есть отдельный вход и парковка для 3 автомобилей. Отличное предложение для инвестирования и круглогодичного использования. Окупаемость проекта оценивается в 10-15 лет. Если необходимо, могу предоставить информацию о способах снижения этого срока.

Арт. 96944807 Продаётся гостиница в Геленджике на первой береговой линии. Отличный бизнес, хорошая окупаемость. Прекрасное место как для Ваших гостей, так и для всех жителей Геленджика. По всем вопросам звоните пишите. Торг.

Эксклюзивное предложение от Собственника. Процветающий Бизнес, в самом центре Геленджика. Продается помещение + Бизнес. Действующий. С огромной клиентской базой 6000 человек! Наработана за 20 лет непрерывной работы! Продажа не срочная, а продуманная. Хотите постоянный заработок на Черноморском побережье? Стабильно получать доход и сохранить свои вложения. Тогда это предложение для Вас! Могу остаться в аренде и приносить Вам доход 150 тысяч в месяц. Или обучить Вас и Вы получаете прибыль 450-600 тысяч в месяц. Все подтверждено выписками и оборотами средств Хочу, чтобы мои Клиенты, Мастера и Новый Собственник были довольны Кому Рекомендую: - Мастеру, который знает работу изнутри. - Хотите сохранить финансы и получить прибыль. - Щедрый подарок Любимой Женщине. - Старт в будущее для Доченьке- Принцессе. - Не заморачиваясь Отдать в управление Бизнес Мне Геленджик развивается. Вложения в Бизнес огромные Успейте получить кусочек стабильности в Лучшем Курорте Геленджик .

Продается помещение свободного назначения в ЖК Лазурный 2. Можно использовать как под жильё себе или для сдачи отдыхающим ,либо под коммерческие цели. Вход свой отдельный на 1-ом этаже. Боковой вид на море,до которого идти 15 минут спокойным шагом .Расположение ЖК очень удобное :в комплексе все магазины и маркетплейсы,роща с пицундскими соснами (отлично для аллергиков и очистки организма),море в шаговой доступности по прекрасному маршруту. Ну и сам город Геленджик-это как российское Монако) Продаю в связи с новым проектом.

Вашему вниманию предлагается объект имущества: Д-к: Липин А.В. 159/4824 доля в праве нежилого помещения, площадь 459 кв.м., кадастровый номер 23:40:0410035:163. Адрес: Краснодарский край, г. Геленджик, ул. Тельмана, д. 109, нежилые помещения, б/н, Дата и время начала приема заявок 2026-07-04 10:00:00, Дата и время окончания приема заявок 2026-08-03 16:00:00, Дата рассмотрения заявок 2026-08-06 00:00:00, Дата и время начала аукциона 2026-08-07 10:00:00 Подробности и участие в торгах доступны на сайте ''Фабрикант''. Перейдите сейчас и сделайте свой шаг к выгодной покупке!

Продаётся два дома и большой участок возле моря! Одно из редких предложений о продаже в городе Геленджике: Земельный участок площадью 1080 кв.м, состоящий из двух участков, на которых расположены 2 дома. Вид разрешённого использования земель — ИЖС. Объект 1: жилой дом площадью 383,8 кв.м, 2 этажа + мансарда. Год постройки 2001 г. 1-й этаж: кухня-столовая, 1 спальня, гостиная, комната отдыха (можно использовать под спортивную или бильярдную), кладовая, постирочная, котельная, сауна, душевая, санузел, прихожая. 2-й этаж: 3 спальни, большой санузел с джакузи ''TEUCO'', мастер-спальня (с санузлом и гардеробом), холл-гостиная, кабинет. 3-й этаж: мансарда. К дому пристроена закрытая летняя веранда с мангальной зоной. Объект расположен на земельном участке площадью -740 кв. м. Объект 2: жилой дом площадью 267 кв.м, 3 этажа. Год постройки 2014 г. Двухкомнатная студия с кухней, и есть возможность сдачи до 10 комфортабельных комнат. Объект расположен на земельном участке площадью - 340 кв. м. Коммуникации все центральные: газ, вода, канализация, электричество 45 кВт (+ дизельный генератор 65 кВт), интернет (зона Wi-Fi). Всё полностью оборудовано: система противопожарной безопасности, система видеонаблюдения, накопительный резервуар. На территории: - бассейн (железобетонная чаша, размер 5 м на 10 м, переменная глубина 1,52,0 м), - капитальный гараж на 2 автомобиля, - парковка во дворе на 7 автомобилей. Отличное расположение - в 3 минутах от моря и городского пляжа, в 15 минутах от центрального рынка, городской администрации. Подробности при показе. Собственность на земельный участок и дома. Документы готовы к сделке.

Продается коттедж для семейного отдыха площадью 214 кв.м. в элитном коттеджном поселке Здоровье, расположенном на Тонком Мысе в Геленджике, в непосредственной близости от строящейся яхтенной марины-Геленджик Марина. Расстояние от коттеджа до моря 200 м. Коттедж в собственности более 10 лет. Единственный собственник.

Готовый и прибыльный центр косметологии премиум-клaсcа в Геленджике. Пepехoдим в coбcтвeнность и получаeм доxод! Bысокaя пpибыль и быcтрая oкупаемоcть: Чистaя прибыль от 2 000 000 миллиoнoв pуб./мec. При тeкущиx покaзaтеляx инвестиции окупятся вcегo зa 12-14 меcяцeв. Клиника пoд ключ с пoлным оснащением: Влoжили большe 40 млн pуб. Включая профессиональное оборудование за 20 млн руб. (аппараты LPG INTEGRAL, ULTRAFORMER 3, ICOONE LASER, SMARTXIDE DOT CO2) и дизайнерский ремонт по всем нормам. Всё остаётся новому владельцу, включая товарный остаток. Идеальная инфраструктура: Клиника размещена в 7 просторных кабинетах + кабинет персонала и руководителя, склад, общий зал, туалет. Всё продумано для комфортной работы и роста. Стабильное юридическое и кадровое ядро: Полная бессрочная лицензия, ООО. Полный укомплектованный штат сотрудников, средний стаж работы — 10+ лет, высокая лояльность персонала. Весь персонал официально трудоустроен и остается. Действующий управляющий, бухгалтер, маркетолог. Вы можете войти в бизнес как в роли собственника, не погружаясь в операционное управление. Большая клиентская база и маркетинг: Создана лояльная база из 15000+ пациентов. В раскрутку бренда инвестировано более 3 млн руб. Сайт, с одним из лучших SEO продвижением в городе в нашей нише, 7 лендингов под разные услуги, все из них в среднем показали ROI +1000%. Соц сети, также одни из лучших в городе по количеству аудитории (телеграм, вк, макс, ютуб, рутуб). У вас есть сразу и репутация, и поток клиентов. Репутация: 4,9 балла из 5 по отзывам на ведущих площадках (Яндекс карты, 2гис, гугл, продокторов и прочие), 97% клиентов рекомендуют клинику друзьям. Хорошее место с 2021 по 2026 год включительно по версии Яндекса, компания года по версии 2ГИС! Полная прозрачность: Весь учет ведется в 1С и специализированной дентальной программе. Все финансовые показатели (оборот ~6 млн/мес, ФОТ 2,2 млн руб., расходы 10-15%) открыты для проверки. Отличная БКИ, с отсутствием какой-либо задолженности. Безопасность и перспективы: Аренда заключена на 10 лет. Первая береговая линия в самом центре Геленджика. Клиника работает более 20 лет, успешно пережила пиковые сезоны и доказала свою устойчивость. Оценка бизнеса 45 000 000 руб. (Обоснование: чистая прибыль 25 млн/год + оборудование 20 млн). Мы продаем дешевле! Продажа напрямую от собственника! Показ бизнеса только по звонку, в личные сообщение пишите для обсуждения всех других вопросов