Продажа коммерческой недвижимости в Геленджике

Продаю готовый бизнес. Новый гостевой дом TERA- VILLA 250 метров от моря,название запатентовано. Ремонт новый!!! /Вид на море./ Бассейн видовой, джакузи.Общая площадь 420 м. Кв. Участок 2.5 сот. Расположение гостиницы центральная часть города, 250 метров от моряНесколько выходов к морю и прогулочной набережной Всего 16 номеров с с/у каждый, 2 номера двухместных со своей кухней. Каждый номер оснащен: — ТВ , кондиционером, — шкаф, — с/у, — холодильник, — кровати, тумбочки и стулья. Общая кухня и зона отдыха. Есть прачечная с гладильной системой , техникой , стирка-сушка. Котельная с новым газовым котлом, и бойлерная. Коммуникации центральные, газ, АО.Новая пожарная сигнализация и системы видео наблюдения. На крыше установлена итальянская пергола, для круглогодичного использования, бассейн с джакузи, зона питания и приготовления. Бар и система караоке. За дополнительной информацией обращайтесь по указанному номеру телефона

Пpедлaгаeтcя к пpодаже современный круглогодичный гостиничный кoмплекc в мкр. ''Голубая бухта'', в непосредственной близости oт моря, с хорошим годовым дoхoдoм и окупaемоcтью. Общая площадь здания составляет 2360 кв.м, расположено на закрытой территории площадью 0,1 га.В гостинице 35 номеров различной комфортности от ''стандарта'' до ''люкса'', расчитанных на заселение 120-150 человек. Номера просторные, оборудованы всем необходимым. В каждой комнате имеется рабочая зона, кондиционер, телевизор, холодильник, микроволновая печь, фен, мини-бар, оборудована чайная зона, обеспечен доступ в интернет. В комплексе организовано питание, оборудована столовая на 36 мест и кухня, имеется бар и летняя терраса на 32 посадочных места, зона СПА и великолепными видовыми характеристиками. Столовая работает как для постояльцев отеля, так и для гостей с улицы, кухня оборудована всем необходимым и соответствует нормам СанПиНа и требованиям СЭС. Так же, преимуществом гостиницы является наличие сауны с бассейном и комнатой отдыха, двух открытых бассейнов с подогревом, подземной парковки для машин.В цокольном этаже расположены тех.помещения, с насосами, накопительным баком, газовыми котлами (3шт.) и станцией водоподготовки. Для бесперебойного жизнеобеспечения установлено дополнительно 5 емкостей с питьевой водой объемом 2000 куб.м. Так же имеется прачечная и жилой блок для обслуживающего персонала.Коммуникации центральные: водопровод, канализация, отопление (газ) , электричество с выделением дополнительных мощностей. Здание оборудовано системами вентиляции, охранной и пожарной сигнализацией, системой видеонаблюдения.Назначение земли соответствует зоне застройки. На здание и земельный участок оформлено право собственности. Документы подходят под разрешенный вид деятельности. Гостиница прошла сертификацию. Без обременений и прочего. Готова к продаже. За дополнительной информацией обращайтесь по указанному номеру телефона.

Современный новый отель 5 звезд *****на первой линии в центре Геленджика Порядка 10000 кв.м общая площадь здания, участок 1 ГаНомера люкс и премиум класса. Собственный бассейн на территории комплексаСвой пляж, рядом пирс.Объект реальный. Зонирование по Генплану соответствует. Подробная информация по указанному номеру. Звоните

Предлагаем Вашему вниманию шикарный отель, в 200 метрах от набережной Геленджика. Расположен отель в районе толстого мыса, популярное и любимое многими гостями место отдыха, район отеля Метрополь. Общая площадь более 2000 кв.м. 9 соток, в собственности. Всего 41 номер:3 шт -2 комнатные номера,6 полулюксов,32 номера стандарт. Полная загрузка в летний период. Имеется собственная кухня и большая столовая. На первом этаже ресепшн, бани. Все коммуникации центральные. Во дворе бассейн с лежаками. С парадного входа отеля собственные парковочные места. За дополнительной информацией обращайтесь по указанному телефону

УНИКАЛЬНЫЙ ДЕВЕЛОПЕРСКИЙ ПРОЕКТ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС ПО ЦЕНЕ НИЖЕ СЕБЕСТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА — ВСЕГО 100 000 РУБ./М²! Продается отдельно стоящее коммерческое здание площадью 1 400 кв.м на земельном участке 6,7 соток (в собственности) Объект расположен в самом востребованном, элитном и быстроразвивающемся туристическом хабе Геленджика — на ул. Луначарского (первая линия, ориентир — бывший РК Калигула, 500 метров до моря) ТОП-ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ДЖЕКПОТ:Здание находится в эпицентре двух главных круглогодичных магнитов Черноморского побережья:Мега-кластер Винный город (кластер Белый мыс) — масштабный федеральный проект (более 42 тыс. кв.м) событийного и гастрономического туризма Находится в шаговой доступности и генерирует поток платежеспособной аудитории 365 дней в году Культурно-развлекательный центр Геленджик Арена (14 000 кв.м) — главная концертная, выставочная и деловая площадка города, обеспечивающая стабильную загрузку отеля бизнес-туристами даже в глубокое межсезонье ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ И СТРУКТУРА ЗДАНИЯ (5 УРОВНЕЙ):Здание имеет идеальную геометрию (5 уровней по 280 кв.м) и полностью спроектировано под премиальный Бутик-Отель 4 + SPA-комплекс*:Цокольный этаж (280 кв.м): Спроектирован под авторский термальный SPA-комплекс, медицинскую клинику или ресторан премиум-класса [Оборудован удобной зоной разгрузки 1, 2, 3 и 4 надземные этажи (по 280 кв.м): Готовый эргономичный проект на 32 просторных номера (по 8 номеров на этаже, средняя площадь номера — 35 кв.м — золотой стандарт индустрии) Видовые характеристики: Все номера с правильной инсоляцией (с окнами), верхние этажи имеют просторные балконы с панорамным видом на море и горы————————————————- ДЕФИЦИТНЫЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ МОЩНОСТИ:Электричество: Выделенная мощность 150 кВт Полностью покрывает пиковые летние нагрузки отеля, SPA-зоны и систем кондиционирования.Отопление и ГВС: Подключен магистральный ГАЗ, установлена автономная котельная Это в 3,5 раза снижает коммунальные расходы инвестора в межсезонье и гарантирует высокую чистую маржинальность бизнеса.Инфраструктура: Удобная гостевая парковка на территории, современные системы вентиляции и гидрантная система пожаротушения ———-Срок окупаемости: 10,4 года (ROI 9,6% годовых чистыми в твердом активе) ———-ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАТУС:Идеально чистые документы. Земля и здание в собственности (полноценная коммерция). В данный момент официально завершается процедура присвоения официального статуса гостиницы Никаких обременений Минприроды, судебных споров или скрытых рисков. Полная стоимость в ДКП. Подходит под коммерческую ипотеку. Рассрочка и торг обсуждаются индивидуально на показе.Звоните! Предоставим полную проектную документацию, поэтажные планы и готовую финансовую модель по запросу