Продажа коммерческой недвижимости в Геленджике

Продажа готового бизнеса: гостевой дом TERA-VILLA, Геленджик————————————250 метров от моря. Новый ремонт. Видовой бассейн с джакузи на крыше. Запатентованное название.———————————-Объект: Общая площадь 420 м², участок 2,5 сотки. 16 номеров с с/у, из них 2 двухместных с собственной кухней. Каждый номер: ТВ, кондиционер, холодильник, шкаф, кровати, тумбочки, стулья. Общая кухня и зона отдыха. Прачечная с гладильной системой (стирка-сушка). Котельная с новым газовым котлом, бойлерная. Центральные коммуникации: газ, вода, электричество. Новая пожарная сигнализация, видеонаблюдение. На крыше: итальянская пергола для круглогодичного использования, видовой бассейн с джакузи, зона питания и приготовления, бар, караоке. Расположение: центральная часть города, 250 м от моря, несколько выходов к прогулочной набережной.Доходность: Чистая прибыль: 10 млн рублей за сезон (майсентябрь). Потенциал круглогодичной загрузки за счёт перголы, бассейна и близости к новым точкам притяжения. Готовый бизнес: не требует вложений в ремонт и оснащение.Локация, которая растёт:1. Винный город Белый мыс — открыт в июне 2026. Площадь 42 000 м², до 5 000 гостей одновременно. 28 локаций, 15 ресторанов и баров, энотека на 8 000 вин, Музей вина, Академия сомелье, ЗАГС с панорамным видом. Круглогодичный магнит для платёжеспособной аудитории.2. Геленджик Арена — работает с 2024. 14 000 м², два зала (1600 и 300 мест), открытая площадка на 2500 человек. 180+ мероприятий в год: концерты, форумы, выставки. Событийный туризм обеспечивает постоянный поток гостей.3. Парк Изумрудный — строится, открытие в 2027. 54 га, бюджет ~80 млрд рублей, аналог Диснейленда. Археологические находки: средневековое поселение, предметы быта. Дендромузей, зелёное кольцо, скейт-площадка, детские зоны. Целевая аудитория — семьи с детьми. Рядом строится планетарий (2028, Роскосмос).4. Чистая вода и лечебные источники: Роспотребнадзор подтверждает чистоту. Локация— один из самых чистых участков, вода обновляется за счёт течений. Пляж с естественным песком, пологий берег. Солнцедарское месторождение лечебно-питьевых вод, сероводородные и йодо-бромные источники. Исторически здесь строились санатории.Почему цена будет расти:Винный город уже работает. Арена принимает мероприятия. Парк откроется в 2027. Планетарий — в 2028. Вы входите в объект до того, как инфраструктура выйдет на полную мощность. Через 2-3 года цена будет другой.Для инвестора, который видит структуру, а не просто стены.TERA-VILLA — готовый бизнес с подтверждённой прибылью и потенциалом круглогодичной загрузки.За дополнительной информацией обращайтесь по указанному номеру.

Сoвремeнный бутик-отель в Гeленджике — готовый бизнeс у мoряПрoдaётся дейcтвующий сoвpeмeнный бутик-oтeль в одном из самыx востpeбoвaнныx куpoртныx гopoдов Чеpнoмopскoгo побеpeжья — г. Гeленджик. Oсновныe xаpактериcтики oбъектa: Плoщaдь здaния — 380 м² Зeмельный учaсток — 4 сотки Hoмepной фонд — 10 комфoртабельных номеров различных категорий Возможность размещения — до 4 гостей в номереКаждый номер оборудован всем необходимым для комфортного проживания гостей: современная мебель, санузлы, все необходимые удобства для круглогодичного отдыха. Преимущества бизнеса: Действующий круглогодичный гостиничный бизнес Наработанная клиентская база Стабильный туристический поток Окупаемость — около 10 лет Готовый объект без необходимости запуска с нуля Локация — Геленджик До моря — всего 350 метровОтель расположен в привлекательной курортной зоне: пляжи, популярные кафе и рестораны, клубы и места отдыха, прогулочные зоны и вся курортная инфраструктура — в шаговой доступности.Гости получают возможность отдыхать рядом с морем, не тратя время на длительные поездки, что делает объект востребованным для туристов в течение всего года. Юридическая сторона: Все документы готовы к сделке Быстрый выход на оформление Стоимость: 85 000 000 ?Отличная возможность приобрести готовый гостиничный бизнес в Геленджике с действующей моделью работы, клиентской базой и потенциалом дальнейшего развития. Звоните — предоставлю подробную информацию и организую просмотр.

Продается коммерческое помещение в жк Черноморский-2, корпус 9Лучшее фасадное помещение в этом бизнес-центре:- отдельный вход, широкий фасад 5,5м с возможностью размещения рекламы,- в жк проживает адекватный, платежеспособный социум,- детский сад в этом доме и начальная школа рядом,- хорошая парковочная зона- в бизнес-центре работает много компаний,в т.ч. УК,- помещение квадратное (5,5х6) имеет 2 входа: с улицы и из бизнес-центра,- электроснабжение-7,5 квт. с возможностью увеличения мощности, точка вывода воды,-помещение сдано в аренду (стабильный доход), но при необходимости есть возможность его освободить.Документы готовы к сделке.

Современный новый отель 5 звезд *****на первой линии в центре Геленджика Порядка 10000 кв.м общая площадь здания, участок 1 ГаНомера люкс и премиум класса. Собственный бассейн на территории комплексаСвой пляж, рядом пирс.Объект реальный. Зонирование по Генплану соответствует. Подробная информация по указанному номеру. Звоните

Продается элитный отель в сердце Геленджика!Откройте двери в мир роскоши и комфорта с уникальным предложением — современный отель площадью 1000 кв.м на участке 9 соток на первой береговой линии, всего в 100 метрах от моря!Преимущества:Шикарный вид на море: 24 номера с панорамными окнами, которые наполняют пространство светом и дарят незабываемые пейзажи.Современный дизайн: Новый дизайнерский ремонт в минималистичных пастельных тонах создает атмосферу уюта и стиля.Удобства на высшем уровне: Современный лифт, просторная столовая, бесплатный интернет и кондиционеры в каждом номере.СПА. Подогреваемый глубокий бассейн +Отдельная вилла: В дополнение к отелю — трехкомнатная вилла, идеально подходящая для проживания или аренды.Пляжный отдых: Песчано-галечный пляж с лечебной водой, шезлонги и зонтики для вашего комфорта.Отель после реконструкции, сдача в мае 2025 года. Все коммуникации центральные, автономное отопление.Не упустите шанс стать владельцем этого уникального объекта, который станет символом статуса и успешного бизнеса! Звоните сейчас, чтобы узнать больше!