Продажа коммерческой недвижимости в Геленджике

Продается многофункциональный коммерческий комплекс общей площадью 6 200 кв. м на на собственных земельных участках общей площадью ~ 1Га с инженерной автономией и свободным земельным резервом.МЕТРАЖ И ЗОНИРОВАНИЕОбъект состоит из трех доходных блоков, что позволяет диверсифицировать арендный поток и минимизировать риски простоя.4 500 кв. м — Торгово-офисная зона. Выставочные залы, магазины, административные помещения, офисы. Пространства свободной планировки с шагом колонн, позволяющим делать нарезку любой конфигурации. Высотные потолки, панорамное остекление, отдельные входные группы.1 500 кв. м — Сервисно-производственная зона. Капитальные боксы под автосервис, мойку, шиномонтаж, СТО или легкое производство. Усиленные полы, смотровые ямы/подъемники, канализация центральная. Отдельные въездные ворота. Высота потолков 13метров! Возможность переквалифицировать в склады.1 200 кв. м — Отапливаемые склады. Теплые складские комплексы класса B, B+. Подключены к газовой котельной. Крытая зона загрузки. Ворота для въезда длинномерного транспорта. Высота позволяет многоуровневое стеллажное хранение. В составе склада — холодильная камера 25 кв. м и морозильная камера 25 кв. м. Готовое решение для продуктового ритейла, фармацевтики или общепита без дополнительных вложений.10 соток — Свободная земля. Пятно застройки на федеральную трассу. Идеально для расширения (доп. помещение, магазин, мойка, сервис и тд.).Частичная ЭНЕРГОНЕЗАВИСИМОСТЬГлавный капитал объекта — собственная генерация и ресурсы, которые страхуют бизнес от любых внешних потрясений и роста тарифов.Солнечная электростанция. Собственная СЭС покрывает значительную часть энергопотребления. Легальная экономия и продажа излишков обратно в сеть (оформленно).Резервная энергия. Гарантированное электроснабжение при отключениях внешней сети. Производственный цикл не останавливается, складские холодильники не текут.Газовая котельная. Автономное отопление всего комплекса (торговля, офисы, теплый склад). Себестоимость гигакалории в разы ниже городских тарифов. Регулировка температуры по зонам.Водоснабжение. Два контура: центральное водоснабжение + резервная скважина. Защита от отключений и лимитов. Вода есть всегда.КОММЕРЧЕСКАЯ СУТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯЭто не просто квадратные метры, а готовый арендный бизнес с мощным инженерным приданым. Покупатель получает:— Заполняемость за счет мультиформатности (офис+склад+сервис).— Маржинальность за счет низкого операционных расходов (своя генерация, газ, вода).— Рост капитализации за счет девелопмента 10 соток.УСЛОВИЯПродажа объекта недвижимости с оборудованием, бизнесом и Арендаторами, Юрлицо обсуждается отдельно. Конфиденциальный показ. Цифры доходности и техпаспорта — на встрече.

АУКЦИОН. Комплекс коммерческих зданий с просторным земельным участком - прекрасное решение для предпринимателей, которые ищут масштабную площадку для развития бизнеса в динамично развивающемся районе Краснодара!Универсальное назначение, возможны различные варианты использования. Удобное местоположение в специализированной коммерческой зоне, развитая инфраструктура и отличная транспортная доступность. Высокий автомобильный трафик и соседство с крупными торговыми точками обеспечат постоянный поток клиентов. Этот комплекс станет отличным вариантом для реализации масштабных бизнес-проектов. Основные параметры: Кадастровый номер земельного участка: 23:43:0117028:2 Площадь земельного участка: 4 943 кв. м Общая площадь зданий: 123, 9 кв. м (4 отдельно стоящих здания) Этажность: 1 этаж Тип объекта: Здания + земельный участок Кадастровые номера зданий: 23:43:0117028:100, :101, :102, :103 Форма собственности: Федеральная собственность Преимущества и особенности: Комплекс расположен на внушительном земельном участке площадью почти 50 соток - максимальные возможности для расширения и развития бизнеса Федеральная форма собственности гарантирует стопроцентную юридическую чистоту и прозрачность сделки Четыре отдельно стоящих здания позволяют организовать различные направления деятельности или сдать помещения в аренду Идеально подходит под торговый комплекс, складской центр, производство строительных материалов, автосервис и др. Продуманное расположение зданий на участке обеспечивает удобный подъезд и маневрирование транспорта Все условия для успешного старта и уверенного расширения вашего бизнеса Расположение: Адрес: Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский округ, ул. им. Дзержинского, д. 253 Удобное расположение в специализированной коммерческой зоне Северного поселка Рядом расположен специализированный рынок строительных материалов, что создает синергию для торговли стройматериалами и сопутствующих услуг Отличная транспортная доступность - рядом заправка ''Лукойл'', крупные торговые центры, удобные выезды на основные магистрали города Высокий автомобильный трафик обеспечивает постоянную видимость вашего бизнеса Стоимость:Начальная цена объекта: 93 620 000 руб.Объект реализуется на торгах в электронной форме.Ссылка на торги: https://www. roseltorg. ru/procedure/21000030950000001598/1Подать заявку на участие в торгах можно до 25. 08. 2026 до 16:00 (МСК).Остались вопросы? Мы с удовольствием на них ответим. Звоните прямо сейчас!При звонке введите добавочный номер: 4026, 2075

Продается помещение под автомoйку, детeйлинг, автоcервиc, шинoмoнтaж плoщaдью 103 м². Помещение свободного назначения. Находится на подземном паркинге охраняемого жилищного комплекса на ул. Селезнева 88/1 (520 квартир, 130 машиномест, офисные помещения).Очень хорошая локация, огромный трафик автомобилей в данном комплексе и близлежащих организациях.Помещение расположено на въезде в пaркинг жк.Помещение просторное, прямоугольное, удобно переоборудовать под нужный вид деятельности. Ранее использовалось под автомойку, химчистку мебели.Имеется все необходимое:- вентиляция- вода- канализацияЕсть готовая фин модель, бизнес план открытия автомойки, детeйлинга